|
||||
80年代,体北居住区曾经是天津的象征,提及体院北可谓无人不知;如今经过了二十多年的发展,体北居住区展现出它具有活力的一面。天津电视塔坐落在体北居住区内,是天津市的代表性建筑,天塔景区已经成为天津的一个热门旅游地点。体院北可谓是集交通、教育、配套为一体的成熟居住区;尤其在楼盘发展上,它拥有着美好的明天。
交通 立交桥撑起主干线体北居住区的交通线路已经非常发达,其中卫津南路、紫金山路、黑牛城道、环湖中路和宾水道等几条道路已经成为河西区的主要干线。
三座立交桥成为体北居住区的三个节点,卫津南路和紫金山路的交口刚好连接着八里台立交桥,一直通向南门外大街方向;卫津南路与黑牛城道的交口则有中石油桥,一直通向西青区;黑牛城道与紫金山路的交口有紫金山路立交桥,一直通向梅江居住区。三座立交桥让整个体北居住区的交通变得更加立体化,有层次感。
记者在紫金山路立交桥附近采访一位正在等客人的出租车刘司机,谈起附近的交通变化,刘司机可谓颇有感受:“我开出租车已经有16个年头了,以前在体院北附近开车可比现在差太多了,现在道路越修越宽,尤其是几座立交桥的修建极大的方便了周边的出行,对于我们开出租车的而言也是一个福音,道宽了,开起来也就舒服多了。”
体院北公交站是该居住区比较大的一个公交总站,体北站点有20余辆公交车,可以到达市内各个区域。
公交站大院经过了重新修建后焕然一新,写有“体北站”三个大字的公交提示牌就在宾水道上,13路就在从公交大院中发车,其余的体院北车辆站牌就立在公交大院前的环湖中路上,站牌前每天都汇聚起很多人。
记者在13路公交车站碰到了刚下车赵老师,赵老师对于13路的感情非常深,她说:“我目前在外院教课,每天都是坐13路上下班,13路简直就像我的班车一样;前一段时间公交车普遍提价,但13路保持了一块钱的票价还真不错,我的月票还能派上用场,每天上下班真的很方便。”
环境 天塔湖净化周边空气在体北居住区内,天塔是津门十景之一,天塔景区已经成为集休闲、旅游、娱乐于一体的综合性项目。
天塔是天津广播电视塔的简称,建成于1991年10月1日,全高415.2米。天塔是世界第四、亚洲第二高塔,此高度在世界钢筋混凝土电视塔中仅次于加拿大多伦多塔、俄罗斯莫斯科塔和中国上海“东方之珠”塔。天塔位于天塔湖中心,地势开阔。从外表看上去,天塔的圆体塔身、飞碟型的塔楼非常壮观。
天塔在253米处设有瞭望大厅,在257米处有旋转厅,可供不同的游客选用。在天塔的售票口处,我们可以清晰地看到1991年9月李瑞环同志的题字——“天塔”,这块大石头也吸引很多游客照相,只不过大石头前面的草长高了,将大石头遮住了一部分。
天塔湖的存在使得周边的空气质量有了不少的提升,加上卫津南路、紫金山路以及气象台路周边的绿化带建设,整个天塔湖区域形成了一个三角状的绿色大景观,提升了不少周边的绿化环境。此外,天塔湖广场早已对外开放,广场吸引了很多年轻人,那里也是谈情说爱的好地方,记者在广场就发现了好几对情侣。
记者从天塔管理人员那里了解到,如今真正去天塔上游览的天津人并不多,反倒是很多外地来津或者外国游客更喜欢登上天塔,很多天津人都将天塔湖周边当作一个休闲区域,尤其是上岁数的老人都喜欢在天塔湖周边歇息,记者采访了一位张大妈,她就住在天塔湖附近,张大妈说:“我们老姐儿几个就住在这附近,只要天气好或者没事的时候,我们就总一起过来溜达,散散步,天塔湖周边的空气特别好,尤其适合我们上岁数的人。”
体北的烙印体北居住区的整体教育氛围很浓,笔者提到的天津体育学院、天津示范大学、滨湖中学、滨湖小学等几所院校都是区域内很不错的学校;值得一提的是,华夏未来和华兰国际儿童村在区域内的影响力非常大,少儿培训机构在体北居住区有着很大的市场。
餐饮 体北的烙印环湖中路贯穿着整个体北居住区,在其沿线上有着很多具有特色的餐饮店,比如体院北包子铺,在周边都是小有名气的;很多体北居住区的商店上或者饭馆都烙有“体北”的字样。还比如体院北菜市场,附近的很多居民都到那里去买菜,出入的人群非常多。
楼盘 新项目发展空间大1982年,体北居住区开始兴建,在当时那个年代,很多有钱人都居住在这一区域。如今的体北居住区,较以往又有了很大的发展,目前这一居住区的新楼盘主要包括万科霞光道5号、都市斓轩等等;还包括像五一阳光、迎宾国际公寓、上院这种只有几年房龄的楼盘。由于体北居住区地处发展快速的河西区,所以在楼市方面,体北居住区还有很大的发展潜力。
万科霞光道5号是一片别墅居住区,位于河西区卫津路与霞光道的交口,它属于市内一片难得的宁静区域。万科霞光道5号别墅区总共包括155套联排别墅,面积在260平方米左右。虽然霞光道5号的地理位置非常优越,而且毗邻天津电视塔,但是它的房价是一般工薪阶层难以承受的。
记者亲自来到霞光道5号的正门前,里面的环境非常好;尤其是别墅住宅区两边的林荫道充满了空气的清香,美中不足的是别墅区一旁的霞光道不是很宽,并排顶多放四辆汽车,所以在霞光道经常出现交通繁忙的景象。都市斓轩项目位于卫津南路东侧,环湖西路西侧,属于小高层精装修公寓。都市斓轩地处河西黄金地带,体北成熟居住圈内,周边配套已经非常完善。由于同时地处奥运板块,所以该项目也非常具有升值潜力,该项目追求的是提包入住的居住方式。
五一阳光、迎宾国际公寓和上院都属于只有几年房龄的楼盘。上院地处紫金山路燕园旁华北设计院院内,上院在2007年初开盘,项目地处紫金山路与气象台路交口,同时距离迎宾馆、水晶宫、喜来登银河广场等诸多配套设施很近。
迎宾国际公寓地处紫金山路上,毗邻喜来登大酒店,属于新一类的公寓式住宅。由于得天独厚的地理位置,迎宾国际公寓受到很多业主的青睐。五一阳光地处黑牛城道和紫金山路交口,小区住宅以9-18层板式高层为主,住宅朝向基本为南北向。
在二手房市场,五一阳光、迎宾国际公寓、上院等楼盘仍然非常抢手,由于地处优越的地理位置,所以他们受到很多改善型居民的青睐,虽然不是新房,但是由于房龄时间短而在二手房市场中占据着一席之地。
教育 校区分布多南开区的教育好,河西区的教育一点也不差,尤其是体北居住区的教育。
在体北居住区内,华夏未来少儿艺术中心和华兰国际儿童村都是区域内很有名的教育机构。华夏未来地处河西区体院北环湖中道3号,它已经成为天津幼儿,包括青少年教育的一个培训基地,很多父母都愿意让自己的小孩到那里接受培训。
在环湖中路上,原先的滨湖公园已经改叫做华夏未来儿童公园,周边很多小朋友都到那里去玩。在华夏未来的旁边,天津滨湖剧院正在重建之中。