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对于资金链越绷越紧的开发商而言,这个国庆黄金周无疑是必争之时,毕竟,按照经验,秋天总是销售最好的日子,有“金九银十”之称。可在外部环境和内在调整需要的共同合力下,今年全国主要城市楼市“金九月”的成交量均不如往年同期。祭起促销大旗、放手一搏的开发商还是没能再次激活市场,为自己多备粮草。
北京 成交量创三年新低国庆“黄金周”历来被认为是楼市激情迸发的重要时点,但今年的十一长假中,北京的房地产市场冷清异常。
和国庆期间“鸟巢”“水立方”人头涌动的场景形成鲜明的对比,北京许多售楼大厅此时却是门可罗雀。
记者在北京西南三环一个楼盘看到,空旷的售楼大厅中只有寥寥几个购房者。许多看盘者也都是听售楼小姐介绍情况,领取楼盘资料后表示要“回去考虑考虑”。售楼处业务经理说,在假期里看盘的人还比平常要多一些,再加上楼盘优惠幅度大,有不少人打电话来咨询。一个年轻的购房者告诉记者:“几乎所有楼盘都在打折降价,现在买房肯定不是明智的选择。房价应该还有下降的空间,等等看再说吧。”
北京房地产交易管理网统计显示,今年9月北京市住宅期房日均网上签约量已不足百套,创造了近三年的市场新低。近几个月,住宅交易量环比也出现较大幅度的下降。
业内人士认为,在房地产市场火爆时,“金九银十”被当成一个铁律。但真正经历市场的寒流时,才会发觉,没有什么是一成不变的。
上海 买房送车不稀奇海秋季房展一向有上海楼市的“风向标”之称,管中窥豹,可见一斑。
这次房展会上,开发商的促销口号简直是“乱花渐欲迷人眼”,买房送空调、买别墅送公寓甚至看房就送音响。
与动听的促销方案相比,实实在在的价格折扣更能打动消费者的心。看看这些措施吧,不是买特定房源享受特价优惠,就是购买百万元以上住宅或200万元以上办公楼,获赠轿车;不是免掉一定年限的物业管理费,就是买房就送每平方米200元的装修费。
正如某地产商的广告语“满城尽待黄金甲”,开发商们太需要一个漂亮的成交数据,来提亮这个成色不足的金秋十月!
据了解,目前上海中外环地区楼盘打折幅度明显加大,而中心城区房价依然坚挺,甚至略有上涨。
不过,有数据显示,上海的房地产市场成交量比之以往并不活跃。。
复旦大学经济学院教授尹伯成表示,目前房价有松动,但购买者还是观望,因为这种松动还只是一些开发商迫于市场压力所搞的小打小闹式的促销优惠,而不是真实降价,根本没达到购房者的经济承受力和心理价位。