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区别于往年的“金九银十”,天津房地产市场同全国一样,呈现观望状态。而真实的市场需求究竟怎样?
“十一”长假前,搜房网推出“刚性需求vs深度观望天津购房者您要何时出手?”线上调查。从近万名网友的调查结果看,将投资作为购房目的的网友只占8.29%。而拥有婚房等自住需求的网友占有高83.36%。可见观望只是购房者对房价的一种期许和态度,而市场的活力因素依然存在。【延伸阅读:天津会成为观望期结束的指标城市】 58.49%天津网友年内意向出手购房在近万名参与投票的网友中,在一年内累及具有购房意愿的达到58.49%。其中一年内有购房计划的网友占25.57%,半年内和近三个月有打算购房的网友分别占17.22%和15.7%。刚性需求仍然在市场显现。
过半观望人群将出手买房 6000元或成分水岭对于购房的心理价位,每个人都会根据自己的经济实力做出不同的选择。就调查的结果来看,选择接受4000-6000元每平米的网友占到约30%。选择6000-8000元每平米的网友也达到了21.42%。选择8000-10000元每平米的已将至16.04%。能接受万元以上的网友更是降至约13%。
这样的结果符合一个金字塔模式。是正常的需求反应。但是,就目前的天津市场均价来看,市区均价还在1万左右徘徊。与购房者对房价的接受能力并不成正比。市场矛盾凸显。