早晨上班，收音机里说中行出来预测了，说2010年的房地产形势会转好，看来，又一场关于拐点的赌博开始了。人们只管用有限的文字和数据来放言预测，全然不去解释一下怎样才能变好。

　　房地产市场和房地产金融市场是并生并存的，房地产是金融众多载体中的一个躯壳，房地产金融则是房地产的灵魂，两者单独割裂开强调谁都是偏颇的，用房子救金融和用金融救房子，都是片面和危险的，都会将房地产和国民经济拉入误区。过去的十余年，就是典型的金融驱动房地产的过程，金融活跃引发的过分浮躁和幻想很快毁灭房地产了的大好前程。上次是灵魂走得太快了，现在又是灵魂跟不上了。

　　金融应该是经济的一种辅助工具，应该处处有规则限制和严格监管，不应把金融理解成万能的财富工具。资金融通创造价值，是通经济创造的，过分的炒作金融产品和投机金融领域，会产生利润，但不产生价值。

　　以上这个观点很重要，如果我们定位不清房地产金融和房地产的关系，我们就无法弄清楚现今的市场谜局，我们构建一个最简单的经济格局，便于理解：

　　房地产和金融的支撑点是企业和公民的投资和消费，金融这个时候扮演的是辅助角色，辅助人们的投资和消费，控制不好，就是人们过分倚重金融的杠杆作用，投机炒作。

　　企业和公民用来买房和投资的钱，来源于我们的GDP创造的利润。