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购房合同上签订的交房期早到了,900户业主却住不进自己在郑州西现代城买的新房,10月24日,本报以《900户业主拉横幅“逼”交房》为题报道了此事。昨天是开发商承诺的交房日期,也开始了一天30户的交房,有业主称,轮到自己家收房时估计要到冬天了。
一天交房30户交完至少一月
29日,省内某媒体上出现了西现代城的交房公告。公告称,新世家西现代城将于10月30日开始交房,按7号、5号、8号、6号楼的顺序进行,开发商将电话通知业主具体交房时间。
昨天上午10时,记者来到西现代城西门的物业管理处,许多业主正在这里等着交房。物业公司的工作人员告知,从7号楼开始交,一天交房30户,具体顺序大门上贴的有,其他业主回家等通知。在物业管理处的大门上,果然贴了一张7号楼交房时间安排表,从昨天开始交,一天30户,11月10日7号楼交房完毕,共计12天。许多业主嫌进程太慢,开发商是有意拖延时间。6号楼一位老先生称:“11月7日就要立冬了,冬天咋装修房子啊?”
业主反对违约金抵物业费
交房现场,许多业主提到有关延迟交房的违约金问题。8号楼的王先生说,目前的4栋楼延迟交房3个月至10个月不等,购房合同里明确规定,如果不交房,开发商按日向购房者支付已交付房款的万分之一的违约金。
物业人员称,过段时间后,开发商会整理出应付给每户的违约金,但违约金不直接退,将冲抵物业费。另外,物业人员称,所有业主都按昨天(10月30日)交房计算违约金,物业费也从昨天开始算。
这一说法遭到几乎所有业主的反对,业主史先生说:“轮到我们收房都在半个月后了,为啥收不了房就开始截止算违约金,却要收物业费?”
开发商表示不同意可以再商议
由于许多业主聚在物业管理处不肯离去,一位被称为乔总(音)的人出面进行解释。
乔总称,由于公司人手有限,一天只能安排交房30户,这也是为业主负责。如果哪些业主确有特殊情况需要提前收房,可以登记姓名,等候工作人员通知。另外,对大家争议的“违约金抵物业费”,他称会把业主的意见反馈给公司,经过商议后再决定。
现在收了房却不让装修,何时装修还要等物业通知,真奇怪