|
||||
日前石家庄出台了20条房产新政力挺楼市,全国各地政府多数都出台了救市措施,包括连续降息等,已引起各界广泛关注和热议。目前楼市在高房价观望之下,房地产救市并未突破底线,政策目的是在“救需求而不是在救开发商”。
此外,对于“第二套房”的购买限制,一直是去年房地产紧缩调控的主调。现首次购房首付比例调至20%,不过涉及的也只是“改善型普通自住房。另外,央行特别强调:“打七折”房贷利率对象是首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款申请者,对于非自住房和非普通住房的贷款者,银行应适当提高其利率。
值得注意的是,对市场此前呼声很高的“房地产信贷放松”要求,政府并没有做出任何回应,其实对于开发商而言,目前最为在意的也是信贷松绑,“此次调控部门并没有针对开发商资金链出台措施,说明财政部政策并不是救房价也不是救开发商。”
附:石家庄出台的20条房产新政
石市政府发布《关于促进房地产业健康发展若干意见》,自2008年10月20日起施行,有效期限至2009年12月31日。
该《意见》的出台是为了促进石市房地产业健康发展,增强投资和消费信心,确保“三年大变样”工作顺利进行,推动石市经济社会又好又快地发展。该《意见》主要包括购房有契税补贴、规范房产团购、开发商优惠条款、另外还扩大了公积金贷款的额度和申请范围等。具体房产新政20条如下:
进一步加大调控力度。1、建立房地产联席会议制度,根据房地产和住宅建设中长期发展规划,科学制定房地产开发年度计划和土地供应计划,合理确定开发规模、区域分布及结构比例,定期分析房地产市场形势,协调解决影响房地产业发展的重大问题,确保政府对房地产市场的有效调控与引导,促进全市房地产市场健康协调发展。
2、认真落实土地供应、项目规划和开发建设年度计划,科学把握土地出让节奏,控制建设规模,保障房地产市场供需基本平衡。