最近由于工作原因偶尔会接触一些看房客户,时常会听到他们冷嘲热讽的说“经济危机来了，房价肯定跌，房子亏本都得卖”，并且本博经常也有留言为“房价将暴跌”大呼叫好，更可怕的是有很多人滋生的念头是希望经济危机席卷中国实体经济的时，将房价彻底摧毁，房价跌破成本，让开发商纷纷倒闭。不客气的说，这种思想有些可怕，有点邪恶，有些居心叵测，更有些无知。

    到底是谁在盼望房价暴跌？目前就房地产市场存在两种客户，一种是无房的群体，一种是有房一族。而目前是无房人都盼望房价下跌，都盼望自己变成有房人，但是只要成为有房人后便翘首以盼房价上涨，最好疯狂；有房人分两种，一种是在房价高位买房的，他们不希望看到房价下跌，但是一直咽在心头，但要是自己的商品房跌价，便暴跳如雷，大闹开发商补差价，砸场子的更有甚者；另一种则是在低价位买入的，也许他们尝到过房地产风光的喜悦，所以也在鼓吹房价暴跌，以求再次进入风花雪月。

    此外，还存在一群与商品房毫无干系的群体，房价涨跌本身与他们无关，他们属于无力购房的阶层，但是他们是“仇富心理”最严重的，既然房价下跌便见孔插针，以发泄“民怨”。就此，本人同意任致强先生的“商品房的富人造房论”，其实国家目前采取的保障性住房也是接承认了这个观点，国家按人们的财富划分了主房类型，穷人选择廉租房、经济适用房，有钱人购买商品房，这也是国家在发展中的进步。

    中国房地产在近10年的快速发展，房价已经超出正常水平，超出了居民的收入水平，其房地产泡沫在局部已经出现，房地产行业需要调整，价格必须实现回归，确保行业后续的平稳、健康发展，但是不是房价快速杀跌，洞穿成本底线。更需要的是价格平稳回调，并保证合理的价格水平，杜绝房价暴涨与暴跌的出现。

　　房价急促暴跌的后果有多严重？

    目前作为普通百姓也许还感觉不到经济危机给人民生活的影响，错觉的认为物价下降是幸福的事情，所以才那么天真的盼望房价疯狂杀跌。房价爹得越猛，房企倒闭越多，对我们的幸福生活威胁越大。

    目前房地产行业对中国经济来动效应，不客气的说房地产的确绑架了中国经济，绝对的支柱产业，房地产行业上下游涉及50多个行业，产业链带动性巨大，是拉动内需与投资强有力的胳膊，如果房价暴跌，出现房企倒闭，无疑是对中国经济致命伤害。日本90年代房地产泡沫破灭，房价暴跌致使日本经济10多年来一蹶不振。房地产价格的暴跌导致一些涉足房地产业较深的大、中、小企业纷纷倒闭，仅2000年，包括房地产商在内的建筑行业就有6000多家公司破产，占当年破产企业总数的33.6％。“失去的10年”让人深思。

    具体讲，如果房价暴跌，开发商关门，首先直接致使银行倒闭，金融系统的崩溃；相关行业倒闭，失业人口猛增，从而社会不安定因素增加。另外一方面，地方政府财政收入40%以上产出在房地产行业，如果房地产行业萧条，导致政府无钱“经营城市”，那么相关城市基础建设、交通、医疗卫生、教育、社会保障体系等方面都会受到极大的阻碍，那么人民的生活就直接受到影响。

    金融海啸正在侵蚀中国的实体经济，出口严重萎缩，导致制造业、加工、纺织业等受到严重创伤。企业关门的数量在增加，大量民工含泪返乡，深圳最大的玩具加工厂倒闭，导致7000多人失业露宿街头还将继续发生，这也许是中国经济受华尔街金融危机的第一波冲击。

    目前拉动内需、提升投资信心更为重要。房地产行业具备这双重属性，房地产行业无疑是抵御经济危机最好的突破口，所以政府不会让房企倒下。为了中国经济与人民的“幸福”，政府会采取系列手段促使房地产行业的平稳，房地产行业不会出现房价暴跌，房企大量倒闭的局面。