|
||||
金科领跌,重庆楼市掀起降价狂潮。在本网最新编制的"2008重庆房价内战形势图"上可以清晰的看出,代表降价的绿军已将战火蔓延至整个主城区,而逆市涨价的红军被困居一隅,大有被围追堵截、孤军奋战之势。
在降价风暴从未来得如此猛烈的情况之下,重庆楼市真的已经到了全面跳水、跌跌不休、满盘裸奔的地步了吗?这一轮的降价狂潮是真降还是假摔?是开发商的集体跟风炒作还是不得不降的无奈之举?一切疑问,或许只有从事实中才能明辨是非、找到答案。
金科领跑,成楼市"范跑跑"?在率先降价、强势杀跌之后,金科以中秋三天,销售210套,400套特价房成交率超过50%的骄人业绩领跑重庆楼市。
可就在市场一片欢呼,期待金科再出狠招,让降价风暴来得更猛烈的时候,金科突然来了一个三百六十度的大转身,宣布其房价已经一步到位降到底部,不再跌跌不休。
金科此举再遭非议,有网友甚至将其戏称为又一个楼市"范跑跑",一些业内人士也将其看作仅仅是一场扛着营销大旗的"革命秀",进行得极不彻底,有限的时间、有限的房源和急转直上的价格掉头,就像是一曲优美动听的旋律,刚刚到达高潮便戛然而止,很不痛快地吊起了人们的胃口。
对此,金科集团副总裁李战洪却不以为然,称金科的确是在"跑",但不是不负责任的"范跑跑",而是跑赢大势,引领市场,步步为先。
在李战洪看来,金科降价,是在寻找一个供需双方都能接受的价格平衡点。是在对市场形势向好预判基础上采取的果断举措,是源于对重庆市场前景的高度看好。
李战洪表示,中秋节巨大的成交量已经说明,金科一步到位的降价,已经接近甚至是找到了这个平衡点,事实证明,一步到位的降价,是能够被市场和消费者所接受和认同的。
李战洪强调:"这次降价已经是金科的底部,已经非常接近成本底线,接下来金科不可能再降价"。根据金科的判断,在本轮房地产市场的调整中,重庆楼市最迟在明年上半年就会率先触底反弹,金科的此番举动,无疑是以一个领跑者的姿态走在了市场的前面。