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昨日,国家统计局发布1至10月全国房地产市场运行情况,称在此期间中国完成房地产开发投资23918亿元人民币,同比增长24.6%,增幅比前9个月回落1.9个百分点。
统计数据显示,截至10月末,全国商品房空置面积1.33亿平方米,同比增长13.1%。与此同时,狂飙突进的房价增速乏力,10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%,涨幅比9月份低1.9个百分点;环比下降0.3%。
1至10月,全国房地产开发企业完成土地购置面积3亿平方米,同比下降5.6%;完成土地开发面积1.9亿平方米,同比下降2.5%。
截至10月末,空置商品住宅6835万平方米,同比增一成八,增幅比前9个月提高3.9个百分点。1至10月,个人按揭贷款2806亿元,下降22.9%。10月份,国房景气指数为99.86,比9月份回落1.47点,比去年同期回落6.06点,也是景气指数多年来首次回落到110点以下。
这些数据无不显示,中国房地产企业现金压力日益严峻,开发商购置土地意向转淡,购房者观望气氛转浓。专家指出,此次中央刺激内需新政,将加大保障性住房建设和供给的增加,将有助普通购房者尤其是中低收入者的住房需求;同时,开发商也应合理调整价格,自求多福,方能促进房地产市场平稳发展。