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房贷降息和契税下调等新政策在津城正式实施三周后,楼市呈现震荡回暖态势。上周(11月17日至23日),天津商品住宅市场交易环比量价齐升。商品住宅成交1191套、12.81万平方米,环比分别上涨10.38%和12.99 %。商品住宅成交均价6616元/平方米,环比上升2.45%。
据国土房管局发布的数据分析显示,上周本市住宅成交量涨幅较大,接近13万平方米,为近四周以来的最高峰值。在10月底至11月初的一周里,本市新建商品房日成交量都在80套至130套左右,契税新政细则出台后,商品房成交量从11月4日起开始增加,11月5日新建商品房交易量达到260套。随后的一周成交量和成交均价微有下滑,而上周楼市又呈现上升态势。
中国城市经济学会副秘书长王明浩认为,从近三周来看,成交量出现了震荡上扬,主要是中央及天津出台楼市新政策后的影响,新政的实施效果已初步显现效果。增长是否会持续下去,还需要进一步观察。因此购房者还应保持冷静、理性的购买心理,开发商也应当继续在产品品质、销售策略等方面继续下工夫。