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在刚刚闭幕的中央经济工作会议上,对房地产业的政策再次暖风吹拂。
“要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合起来”,房地产行业支柱产业地位被再次强调。较早前的11月10日,国务院总理温家宝部署落实中央政策措施的七项工作中,曾明确提出对房地产行业定调,温总理以“重要支柱、举足轻重、至关重要”来形容房地产行业对国民经济的意义。
本次中央经济工作会议中,明确指出要发挥房地产在扩大内需中的积极作用。而在如何提振楼市方面,本次会议中提出了“减轻居民合理购买自住普通商品住房负担”,另外颇为值得关注的是:在继续提出增加保障性用房的同时,中央经济工作会议还首次提及“居民改善型住房”。
有业界专家解读,在未来的住房和城乡建设部出台落实会议精神的相关细则时,比较可能的利好措施将包括:适当放宽第二套房购房限制,如降低首付、利率优惠等;降低或减免住房流通过程中的税费;降低个人所得税或购房退税等。