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2008年转眼间到了最后1个月,在房地产市场整体低迷的情况下,期待楼市在最后1个月出现强力反弹并不现实。不过,近期楼市在政策的刺激下,出现了小幅反弹,从上周成交情况来看,此种趋势并没有继续发展。
开发区价格保持9000元以下据市国土房管局数据统计,在12月份的第一个交易周,开发区共成交新建商品房26套,成交面积3241.7平方米,成交均价8891.6元。
全区全周26套的成交量在开发区近期算比较低迷的成绩,平均到每个交易日还不到4套,上周也没有出现单日成交超过10套的成绩,而且还有两个交易日没有新房成交,这在近期十分罕见。上周成交的户型也是开发区的主流户型,120平方米左右的户型在开发区占有最大的市场比例。
开发区11月份全月的成交价格回落到9000元以下,12月份延续了近期的价格走势。不到9000元的成交均价证明开发区价格确实已经出现回落,11月份的价格并不是偶然现象。业内人士预计这将在今后维持一段时间,9000元左右是这一时期能被市场接受的价格。
上周,开发区共成交二手房12套,成交面积1496.1平方米,成交均价5775.8元。
12套的全周二手房成交在近期是开发区的正常数据,虽然逃离了最低谷时期的全周个位数成交量,但是这样的成交数量也不足以让区内中介吃饱。如今,开发区各中介均把租赁业务作为主打,勉强维持生存,二手房相关税赋政策已经被市场消化,中介只能继续期待二手房市场回暖。