2008年11月8日,远洋城销售中心人头攒动,名流齐聚,与当日销售中心开放仪式的盛况颇为相似,不同的是此次来访的除了关注远洋城的新老客户,更有来自学术界的专家学者以及天津各主流媒体的记者,参加“对话远洋城——聆听城市生长的声音”论坛活动。活动现场的火热人气与远洋城销售中心的雄伟建筑气息交相辉映,在稍有寒意的天气里成为一道亮丽的风景。
上午十点整,主持人宣布活动开始。来自远洋地产的各位领导、学术界专家以及各主流媒体的来宾都相继落座,众多客户都停留在现场参加此次活动。本次活动还通过新浪网进行了网络现场直播。在介绍了各位参加论坛的主要嘉宾之后,主持人开启了本次论坛的话题。主持人首先向远洋地产副总裁朱云春先生提出问题:远洋地产为何进军滨海?朱总先将远洋地产的塘沽情结拿了出来与在场的来宾分享,不由感慨塘沽和滨海的发展之神速,随后介绍了远洋地产的发展历程,以及在以环渤海区域为立足点向外延伸的规划构想中对天津表现出的浓厚兴趣。“远洋地产在开始选择天津作为开发目标的时候,已经开始关注天津城市发展的方向,不可忽视的滨海新区是中国发展的第三极,这是大家有目共睹的,那么天津的城市发展必然会向这样一个充满潜力的区域进军。远洋地产进驻天津至今所开发的项目恰好就在市区与滨海新区之间这条发展带上,像河东区的海河新天地,空港的远洋新干线,还有就是大家即将看到的远洋城,这一系列项目表现了远洋地产在城市发展观上的独具慧眼。远洋城的出现正好反映出滨海居住核心西移的动作,也将在未来成为滨海真正意义上的居住核心区。”
朱总的讲话博得了现场热烈的掌声。随后主持人向天津市社会科学院经济社会预测研究所所长卢卫先生提问有关今后滨海新区发展方向的问题。卢所长首先分析了滨海新区在近年来发展中所取得的成果,将现在的塘沽与上海浦东新区做了比较,坦言现在的塘沽区已经具有非常强的人口吸引力,表示再有十五年的发展周期,塘沽将会成为一座拥有150万人口的大城市,而塘沽西部这块土地将会是未来整个滨海的核心居住城区。“现在,塘沽拥有城市发展的实力、时间、机遇,正需要有人来建设这个城市,远洋地产便出现在了这个最需要开发商的地方,可以说极富勇气的。更加令人惊叹的是,在目前这样房地产市场萎靡的状况下,远洋地产还能不畏压力打造出200万平米的城市大盘,不能不再次佩服开发商的勇气与实力。”
针对未来市场的动向,卢所长也做了评述。“作为国家规划中重点发展的区域,滨海新区的未来潜力是世人共睹的,这个第三极的吸引力之大将会超过人们的想像。大家都在关注目前的全球经济大势,都在担心中国所受到的影响,我们可以预见的是,滨海新区将会在这样一个经济环境下脱颖而出,起到带动经济发展的作用。远洋城正好处在了交通枢纽的交汇点上,此地有多条交通要道及轨道交通连接市区与塘沽,这样的枢纽位置将带动两地经济以及本区域的发展,其未来的市场将会随着地区之间、城市之间的畅通链接为变得无可限量。”被问及能给予置业者购房时机的选择上什么建议时,卢所长豪爽的用来四个字来概括“想买就买”,强调了市场规律不可控性,建议购房者根据自身需求进行置业。这也再次令现场响起了热烈的掌声。
现场还请来了天津大学建筑学博士许剑峰,主持人请许博士从建筑学环境学的角度对这座汇聚万千目光的远洋城进行一下评说。许博士表示,整个远洋城的生态环境可以说在塘沽区来说是一流水平的,在规划和设计上充分考虑了居住环境与自然环境的呼应和融合,以绿植、水系、景观等手段营造出最适宜居住的社区环境;从建筑学角度来讲,以远洋城一期开放的欧澜湾为例,充分结合了现代主义和古典风格,建筑以居住美学为理念,可以说是为来生活的宫殿。许博士还为在场的客户提供了有关户型选择上的建议,最后表示与卢所长感同身受的是远洋地产的实力与勇气是值得钦佩的。
随后主持人请远洋地产(天津)有限公司总经理助理、市场营销部总经理赵刚先生对远洋城的区域发展和社区配套进行详细的讲解。赵总通过幻灯片展示了之前远洋地产所开过的项目,幻灯中的照片充分展示了远洋地产的开发实力和品牌精神。“远洋城的出现恰好对区域价值的提升作出贡献,滨海未来居住核心去的雏形也从远洋城开始逐渐清晰。而对于一个大型居住社区而言,服务配套是至关重要的。远洋地产向来在这方面给予了高度的重视。远洋地产非常关注教育配套的建设,在北京与芳草地国际学校、景山学校都有密切的合作,将真正好的教育资源引入社区。天津远洋城也是如此,已经开始与塘沽一中、实验小学等区域内知名的教育机构建立合作意向,从实际行动上打造教育配套。至于商业配套,在远洋城规划中也体现为大型商业街等便捷消费资源的整合,为整个社区的消费生活提供支撑。远洋地产向来以过硬的产品品质和人性化的服务为本,在打造完美生活社区的同时满足社区内居住者日常生活所需的方方面面。”
主持人随后请远洋地产(天津)有限公司规划设计部李世伟先生为大家从规划设计角度对远洋城及欧澜湾进行讲解。李世伟首先以三个要点来概括远洋城的规划设计,即项目区位决定项目价值;生活不仅是在房子中,更是在社区中;产品品质为根本。随后李世伟从整体规划、欧澜湾规划、景观设计、户型解析等几方面对项目进行详细的讲解。“远洋城地处天津市津塘公路与新北公路交口,隶属塘沽区,处于天津市中心通向塘沽区的必经之路。区位和发展大势在刚才几位专家领导的讲话中都有了详细的分析。项目占地面积约70万平米,总建筑面积达到200万平米之巨。建筑形式多样,满足不同客群的居住需求。项目自身配备约3万平米商业体以及约4万平米教育配套,既满足业主衣、食、住、行的宜居生活条件,又带动了区域价值的提升。”
“欧澜湾地处远洋城中部南侧。项目共有17栋住宅建筑,1栋约3000平米商业及服务配套。建筑形式包含高层和小高层,户型面积设计在70—200平米。整体风格定位为新欧式,符合滨海未来国际化的居住趋势。其中值得一提的是景观规划设计,这也是欧澜湾的亮点之一。”
“景观规划中有三个主题景观组团,即枫林小筑、凤凰花园,镜花园,都是以绿植、水系和景观为主的社区绿色公共区域,使居民生活充满美感,更加接近自然。” 李世伟还表示,在户型设计上充分考虑来居住感受,以新型“品”字建筑解决了各个户型的通风及采光,保持住房的高出房率,更重要的是使建筑具有很强的稳固性,在自然灾害中更加安全。
在现场来宾对远洋城详细规划和设计理念有了深入体会之后,主持人邀请来自各主流媒体的记者、现场客户针对自己感兴趣的问题进行提问。人们最关注的莫过于整个区域的未来前景,而嘉宾们对问题的认识惊人的一致。“这里将会是塘沽乃至整个滨海新区的居住核心区,这是毋庸置疑的,随着城市建设的不断深入,居住核心的西进步伐也就将更加明显,现在我们看到的远洋城就是一个标志。远洋城的诞生将会提升胡家园地区的区域价值,进而促进塘沽区域价值的升华,为整个滨海新区的发展建设作出贡献。”嘉宾的回答给予现场的客户和各主流媒体极大的信心,对远洋城的未来憧憬更加真切。
活动在热烈的气氛中落下帷幕。看到远洋城受到热捧的场面,相信滨海楼市的火爆已不再遥远,因为有一座璀璨之城屹立于此,彰显出区域价值与居住品质的共同提升,在未来滨海居住核心的蓝图之上,呈现出一颗光芒耀眼的明星。