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从市国土房管局日前召开的物业企业座谈会上获悉,本市新建住宅小区招聘物业公司成难题,许多项目发布招标公告后,问津者往往寥寥无几,甚至有的项目无企业投标。
据悉,现有的住宅物业服务项目近半数陷入困境,原因何在呢?分析认为,物业费“收缴率低、收费标准低”是使住宅物业服务项目陷入困境的主要因素。据统计,目前全市住宅物业费平均收缴率仅为60%左右。物业费收缴率低的主要原因有两点:一是开发商遗留的住宅质量问题比较多,解决不及时,或长时间得不到解决,由此引发业主与物业公司之间的矛盾比较突出,这是物业费收缴难的原因之一。二是小区停车位不足,增加了物业服务的难度。