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辞旧迎新之际,在经济寒潮和政府托市的交互作用下,上海楼市价跌量升,楼价已回探至一年前水平。
统计显示,十二月份,上海一手商品住宅成交近八十万平方米,高于十一月全月的近七十一万平方米。成交量上升,而价格的继续回落成为其重要支撑。
易居中国数据显示,十二月以来,上海一手商品住宅的成交均价回落到人民币一万一千八百九十二元/平方米,环比十一月下行百分之九点七,同比则下跌了百分之零点七。与上半年相比,约五成一的板块出现不同程度的房价下跌。
据统计,上海商品住宅的成交均价二00七年底在一万一千至一万二千元/平方米左右,二00八年三至六月份达到最高峰,维持在一万四千至一万七千元/平方米之间。经数月调整,目前的成交均价已经回落到去年底的水平。
易居中国分析师薛建雄介绍说,去年四季度,政府托市暖风频吹,使得上海楼市在经历近六年来最冷“金九银十”的非正常交易之后,出现了十一、十二月的连续上涨,其中十二月的成交量已经恢复到了此间楼市应有的正常水平。