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去年9月以来,央行连续5次降息,5年期以上的贷款基准利率由7.83%下调为5.94%。
杨先生去年上半年在广州海珠区首次置业,在工商银行做了一笔7年期22万元的房贷。他的房贷利率在今年有机会获得七折优惠。按照等额本息还款,杨先生去年每月供款约为3200元;若今年按照最新5.94%的基准利率估算,继续享受以后0.85折的房贷利率优惠,月供款将调整至3114.6元。倘若他能成功向银行申请7折优惠,月供款将进一步减少至3023.2元。
多房也可申请业内人士建议,存量客户需主动根据自身合同贷款银行联系咨询,尽快向银行递交七折优惠利率的申请。2008年12月21日公布的《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中指出,“对其他贷款购买第二套及以上住房的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。”所以,即使是多次置业的投资者也有资格申请得到优惠利率。