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易宪容:住房已失去投资功能
http://www.enorth.com.cn  2009-01-07 10:06
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[540712] 天津市 网友: 于2009-01-07 20:36 发表评论:

  易宪容研究员对我国房地产业的发展趋势预测是非常客观和有前瞻性的,他与某些经济学家不同,他不是房地产开发商的御用文人,也不会顺竿爬,而是凭着经济学家的良知和学识作出判断,规律毕竟不是凭人的主观意志而转变的,近几年来,我国房地产业的发展或多或少地违背了经济规律,由此受到惩罚也在情理之中。数年前,在房价一片唱高声中,易宪容研究员就预言,2007年买房,2008年看奥运,他已预测到2007-2008年房地产将会出现拐点,在当时正是不可思议。房地产之所以低迷,说到底是因为房价过高,远超民众的购买能力,尽管地方政府和中央政府频繁出台促进房屋销售措施,但成效依然并不显著。所以成交量要能较为显著地提高,乃至房地产市场能最终走出当前的困境,最为根本的是要降低房屋价格,使之稳定于民众购买能力相适应的程度,这就需要在政府出台救市政策支持民众购房的同时,房地产商也应顺应市场变化,以合理价格促进房屋的销售,促进楼市的回暖。只要政府坚持“以人为本”将我国的房地产业以投资为主导转变成以消费为主导,真正解决民生问题,易宪容研究员的观点就会兑现。

[540458] 天津市 网友:wood 于2009-01-07 14:18 发表评论:

  所谓投资就是购买资产。而房地产是一种资产,投资属性是房地产的几个基本基本属性之一,也是房地产区别于其它商品的特征之一。说房地产失去投资功能恐怕缺乏逻辑(不过易老师的很多观点都是缺乏逻辑的)。是投资就会有风险。目前房地产市场出现回落不是说住房就失去投资功能,而是说房地产投资确实存在风险。至于说现在是不是适合投资,就象讨论现在的股市适不适合投资一样,每个人都有不同的理解。但大家都觉得,中国的房市和股市,长期来看都值得投资。

[540449] 天津市 网友: 于2009-01-07 13:56 发表评论:

  易老师从金融转到地产,名声大噪,恐怕也是一种投机吧.

[540445] 天津市 网友:wood 于2009-01-07 13:47 发表评论:

  易宪容是一个小丑,能博取掌声,但千万不要当真。

[540385] 河北省 网友: 于2009-01-07 11:28 发表评论:

  说得好。住房就应该是以消费为主的,有投资或投机肯定乱套,房价快点儿降到位,我们可早就想买房至今还没买呢。希望能让多数人买得起房,薄利多销不也挺好吗?

[540378] 天津市 网友: 于2009-01-07 10:57 发表评论:

  易臭嘴\无能\经常胡说博得关注\不要脸......

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