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在房地产市场的2008年,最受关注的就是价格。房价何时能回调至合理价位是所有人关注的问题。住房价格关系着千家万户的生活,房地产市场作为支柱产业又事关中国经济未来的走向,因此,在刚刚过去的2008年,房地产价格的变动牵动着千万人敏感的神经。
据市国土房管局的数据统计,开发区在2008年2月至12月新建商品房的成交均价分别为9033.8元、9522.8元、9767.9元、11155.7元、10483.7元、10277.4元、10087.2元、9444.9元、9035.4元、8906.1元、8873.89元。
通过数据不难看出,开发区在去年12月份的成交均价要比去年年初时的均价低。近年来,9000元关口成为开发区房价的分水岭,从2007年开始,开发区的均价开始跃升至9000元以上,伴随着房地产市场的一路高涨,开发区的新房价格也是水涨船高。相当长的一段时间内都保持在万元以上。
总体来看,开发区的价格在去年出现了回落,尽管有滨海概念的支撑和人们对区域未来经济的看好,但是全国性的价格回归自然也影响到了开发区。从去年年初的9000元到年中的万元以上,再到年末9000元以下,开发区价格在去年经历了一条完美的抛物线,其间没有出现一点震荡。
去年年初,房地产市场开始调整,再加上进入了传统的淡季,开发区的价格出现短暂的回落。不过随着气温的转暖,价格也一路向上,到了年中再次回到万元关口以上,一度让人们以为开发区楼市已经回归到2007年的价格水平,但是全国性的房地产市场寒潮已经全面侵袭,开发区自然不能独善其身,于是各大楼盘开始优惠促销,纷纷降价,时至去年年末,价格已经不如年初时的水平。
据统计,开发区在2008年2月至12月二手房的成交均价分别为6042.3元、5939.8元、6053.3元、6232.6元、7181.7元、6428.7元、6663.2元、6557.5元、6635.6元、6396.4元、6377.2元。