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唐文祺/文
一年之计在于春,对于市场来说,每年的“两会”都被视为政策基调的风向标。过去一年的楼市调整,政策经历了从收紧至松绑的过程,今年是否还会有新的“结头”被打开?最受关注的房价将会做何调整?这些问题都是各界关注的焦点。然而,随着2009年各地“两会”相继闭幕,各种信号传递出一个越来越明显的趋势,那就是对进一步救市明确说“不”的阵营正在扩大。可以预见,今年房地产市场的调整态势仍将继续,离结束的日子尚远。
政府明确表态“不托市”“北京楼市涨得太离奇了。”在参加市人代会小组讨论时,北京市市长郭金龙直接指出了北京房地产市场的问题所在。他更进一步直斥北京房价一味偏重高端阶层,“完全不符合当前的市场需求”。郭金龙认为,要解决房地产低迷的问题,必须调整房产体系,而加大发展低端的住房很有必要。这一明确“不托市”的表态,对于希冀地方政府继续出台松绑政策的开发商们来说,无疑是当头兜了一盆冷水。
无独有偶。上海市委书记俞正声在此前的上海政协会议上指出,上海如今面临的困境虽然有受到全球金融风暴影响的因素,但与2007年楼市、股市虚高也有关联。他明确表示,上海没有拯救房地产的打算。
而南京市市长蒋宏坤更是语惊四座,其“希望再淘汰100多家质量不高的开发企业”的谈话一时间成为舆论焦点。
越来越多的地方政府明确表态“不会托市”,从中折射出的信号耐人寻味。与之相呼应的是,潘石屹在其博客中公开表示,本来拟定上交北京市人大讨论的“取消限价房”议案,最终选择了收回。按照计划,潘石屹原本拟定了三份议案,分别是建议降低商业物业出租税、让土地交易市场更加透明化,以及取消限价房。在阐述收回议案的想法时,他认为,限价房对于房地产全局形势造成的影响,政府了解得更为清楚,因此最终改变初衷。