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即将到来的牛年春节给阴霾许久的楼市带来些喜庆气氛。牛年到了,中国楼市能否盼来牛市?牛年里还有哪些值得关注的“牛人牛事”?楼市记者借用十大带“牛”字的成语为楼事做一番解析。
气冲斗牛
出处:唐·崔融《咏宝剑》,比喻气势很盛。比喻对象:万科
用气冲斗牛形容万科再恰当不过。万科2008年降价使其市场份额大幅增长以及营业额跑赢大市。数据显示,在2008年全部百亿俱乐部成员中,万科以478.7亿元的销售额继续领跑,其市场占有率从2.07%提升到了2.6%左右。降价的万科不仅由“行业叛徒”转变为行业标杆,还受到住房与城乡建设部等四部委的肯定。上周王石坦言:“因为提前一年做了应对金融风暴的准备,所以大家现在感到很冷,我感到很舒服。”
牛郎织女
出处:古代传说,比喻分居两地的夫妻。比喻对象:地方政府与开发商的关系
在楼市销售低迷、开发商资金链告急的时候,地方政府纷纷出台救市措施,有些政策超出了中央的授权。但是,近日,住房和城乡建设部部长姜伟新在今年全国建设工作会议上表示,今年地方政府不许再越权出台税收、财政等刺激房地产市场的政策。2009年要加强地方政策的严肃性和合法性。业内认为,强调“地方政府不许再越权出台救市政策”,既是在纠正一些地方政府曾经出现的偏差,同时也是一道“降价令”:要求开发商降价销售,否则将面临更加严重的后果。
汗牛充栋
出处:唐柳宗元《陆文通先生墓表》,比喻书籍堆得高及栋梁,多至牛马运得出汗。比喻对象:大量存量房
藏书或著述多了,可以成为大家,当然是好事。可是,如果是卖不出去的房子多了,就要让开发商“肝颤”了。去年郑州的房子卖得不好,比2007年少卖了三成还多。据说目前郑州没有卖出去的房子面积超过了800万平方米,市场严重消化不良。开发商们也吃了不少药,连赠送带打折,还有什么保值承诺、降价补差等,但是病情却没有减轻,可见是药不对症。今年年初,中央政府亲自给房地产市场的病情开了处方:降价。随后,以北京市长郭金龙为代表的地方政府也开始“劝降”开发商:房价高群众不喜欢,你不降价,我(地方政府)不会救你,也救不了你。万科的王石第一个站出来“受招安”,积极表示要“照方吃药”。今年对开发商来说应该是一个“吃药治病”年,主动吃药,病会慢慢好起来,肠胃的消化功能自然会渐渐恢复。如果不相信大夫,一味迷信自己的体质好,顽固地要硬挺下去,那么手中的房子会继续“汗牛充栋”下去。