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《每日经济新闻》综合搜房网和《广州日报》的数据统计,上海、北京、深圳和广州在春节长假的7天中,仅卖出600余套商品住宅。牛年的到来,并没有给中国楼市带来“牛味”。全国各地的房地产市场依然一片“闷战”,看不清何时才能走出低谷。
成交低迷楼价仍然博弈
根据搜房网的数据统计,北京七天只成交了37套商品住宅,深圳的成交数字是77套。除上海、北京、深圳和广州外,杭州、南京、济南、长沙、合肥等省会城市的成交量也只有两位数,只有重庆和成都的成交情况较好,分别达到418和179套。
全国大部分城市春节期间的成交量环比下跌90%以上,济南、东莞、包头等城市7天的成交量只有个位数。受春节楼市成交低迷的连累,港股的内地房产股合富辉煌、碧桂园、富力、雅居乐等均出现了5%以上的跌幅。
对于牛年楼市开市的惨淡,潘石屹或许早有判断。SOHO三里屯的销售人员介绍说,农历大年三十到年初六,三里屯SOHO的售楼员全部放假。而潘石屹本人则去了海岛古镇玩了一圈。和潘石屹一样,北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰也给自己和员工放了一个七天的长假。
上海:量降8成、价降近2成
在牛年的年初一到初七(1月26日~2月1日),上海楼市陷入了量价齐跌的窘境。而中心城区几乎成为牛年首个新建商品住宅“零成交”区域。
佑威楼市通系统的数据显示,牛年初一到初七上海全市商品房成交面积为1.86万平方米,相比前周减少了87%;其成交均价为11654元/平方米,相比前周下跌了15%。
而在商品住宅方面,上海商品住宅成交面积为1.55万平方米,相比前周减少了82%;成交均价为12309元/平方米,相比前周下跌了16%。上海中心区域的黄浦、卢湾、静安、徐汇和虹口5个区,并没有新建商品住宅成交。