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文/本报记者曾向荣、张强、柳建云
昨日,住房与城乡建设部政策研究中心处长文林峰研究员在接受本报记者采访时表示,在目前的现实条件下,出台物业税的难度比较大。同时,住房与城乡建设部政策研究中心陈淮在评价房地产业没有列入十大产业振兴规划时表示,住房很早已是扩大内需的支柱产业,早就被列入国民经济的支柱领域。
老靠扶持产业没竞争力陈淮表示,作为重要的政策支持产业,房地产业早就被列入国民经济的支柱领域。他说,早在1998年,在亚洲金融(2,0.02,1.01%)危机的冲击下,中国就提出扩大内需的方针;1999年提出扩大内需要成为一项长期坚持的战略方针。从那时开始,房地产就已经被明确写入了国家战略。
“‘九五’规划、‘十五’规划和‘十一五’规划都明确写了汽车、住房是扩大内需的支柱产业,不是到2009年我们才来讨论需不需要发展这些产业的问题。实质上,从很早以前就已经给房地产业高度的政策关注。”陈淮表示。
陈淮表示,从日本的经验看,一个产业如果能在市场中解决它发展中遇到的问题,那么这个产业就不适宜采取政府扶持。亚洲金融危机的时候,日本专家总结了日本产业政策的一条教训就是,凡是由政府扶着发展起来的产业,在危机中最没竞争力。
“大家别觉得政府的优化选择能力是最强的。政府就像父母一样,指定那个儿子重点培养上清华、北大,他不一定考得上,但政府没指定的那儿子说不定就考上了。就产业政策而言,事实证明,包括家电业发展过程中,政府定点培养的那些企业,今天存活率几乎是零,而当初连户口都不给报的‘黑孩子’已成为世界级的大家电企业。”陈淮表示。
陈淮还认为,尽管世界遭遇经济危机,但中国城市化和工业化加速的趋势没有改变。十亿人都住到城里,城市建设中形成了大量的公共建设、公共建筑、基础设施和基本住房条件,前期城市经济发展的基本条件已经具备,下一阶段将进入一个快速发展期,而不是减速期。