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市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,上周(3月23日至3月29日)天津新建商品住宅成交27.6万平方米,环比下降了17.9%;成交均价为6547元/平方米,环比上涨了1.6%。二手房市场成交14.7万平方米,环比下降了4.1%;成交均价为5383元/平方米,环比下降了0.1%。
成交量方面,四大区域(市内六区、环城四区、远郊区县和滨海新区)新建商品住宅的周成交量均出现环比下跌态势。其中市内六区下降最少、滨海新区下降最多,降幅分别为13.1%和24.9%。市内六区中,除南开区新建商品住宅和二手房的成交量保持增长外,其他区域均有所下降。成交均价方面,上周市内六区新建商品住宅成交均价为9583元/平方米,环比上涨了4%,涨幅位居四大区域之首。各区域二手房成交均价较为稳定,仅有小幅波动。
天津中原投资顾问部郭小娟分析,上周新建商品住宅和二手房市场的成交量同时出现回落,是春节后连续七周上涨后的首次下跌,意味着近两个月成交量持续上扬的发展态势结束;而成交均价方面依旧较为稳定,保持小幅的波动走势。郭小娟预计,近期本市房地产市场交易状态仍会在目前的水平上下波动,短期内可能不会再出现持续增长的成交势头。