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平原球道最长,达7888码27洞高尔夫,
400亩亚洲最大的4A级日式温泉度假村,
16万平米五星级凯悦水上皇宫大酒店,
170万平米自然水面,68公里长环城水系,
地下3000米储量80亿m³的温泉,
与水面宽1000米的潮白河东临,
10000余师生的大学城……
这些,仅仅是过去。京津新城,5年了。从2004年开盘到现在,天津唯一一个呈现的城郊新区,京津地区最大的综合体休闲别墅城,2500余栋形态各异的产品……最初的规划,都已成为惊人的事实。
图为京津新城主凯旋门入口处实景图
风景旖逦的潮白河,80亿m³的第三纪地热温泉,170万平米的水景面积,造就了京津新城无可匹敌的地域资源,也注定京津新城的无法复制。京津新城是目前全国由单一开发商开发面积最大的单个房地产项目,合生创展集团的进驻与京津新城的开发,拉开了天津大盘时代的序幕。
图为京津新城4A级帝景温泉度假村实景图
京津新城的历程,很多人都知道。但在人们的脑海里,它只是一个社区,一个超大的富人别墅城,很少人知道,京津新城是一座真正意义上的“城市”。这座城市的未来,更是会超乎大多数人的预期。
经济第三极,别人还在讲,京津新城已经在做
在未来的经济发展之路上,环渤海经济圈开始以经济增长第三极的面貌为中央政府所关注。作为环渤海经济圈的重点城市天津面临前所未有的发展机遇。
当所有人都在这样讲之前,京津新城就已经开始在做了。
京津新城的规划之初,仅仅是从充分挖掘当地地热资源的角度出发,建设一个温泉度假的旅游地产。然而,如果将天津宝坻放在环渤海经济圈的角度,无疑这样的规划并不具备相应的战略优势。与此同时,北京和天津的城市融合趋势开始显现。处在北京和天津之间的一个区位,新城项目定位自然不能脱离这一趋势。宝坻距离北京约100公里,距离天津约50公里,基于对区域经济和地理区位的综合考虑,京津新城定位逐渐深化明确,即与天津的工业化城市特点相互补,提供生活和服务配套;同时与北京的文化休闲特点相融合,提供比较高档的生活休闲度假设施。
图为京津新城五星级凯悦酒店实景图
“将来两个城市之间的融合将不可避免,那么居于这两个城市中间地段的区域则成了当仁不让的核心。”多数区域规划专家曾发表观点,从城市整体发展趋势来看,未来城市中心区域将随着城市的发展有所改变,尤其是从大区域的发展来看,京津唐环渤海区域将会成为继长三角和珠三角之后的另一个新型经济核心区域,按照前两个经济三角区域的发展模式来看,居于三角环绕区域的中心地段将成为整个区域的经济重心。
京津新城的方向,已经不彰自显。