记者：认为房价会上涨的人的一个主要理由是通胀预期。在通胀预期下人们购买房产是规避货币贬值风险的必然选择。您怎么看这个问题？

    羊慧明：目前不可能出现全面恶性通胀。原因在于：受全球金融危机冲击，世界主要经济体出现严重衰退：美国经济今年一季度出现5.5%的负增长，日本经济一季度负增长达15.2%，欧元区16国衰退达到4.5%，中国前5月经济增幅回落5%以上。而且，金融危机正在向实体经济扩散，美国制造业产值2009年下滑幅度预计将达12%。通货紧缩正在抑制消费和投资。实际上，眼下的“通胀预期”完全是大宗商品投机炒家、证券市场的庄托和房地产商等为核心的利益集团，以类似邪教洗脑般的虚炒的概念，误导市场。

    投机炒家及房地产利益集团非常容易影响舆论，不需要花多少钱，就有的是人去杜撰“通胀预期”的文章，并且占据各大网站的首页。而且，能量越来越大的炒家，往往是左手炒大宗商品，右手炒股票，不仅炒高大宗商品价格可以牟取暴利，同时他们“春江水暖鸭先知”，又在股票市场炒高大宗商品公司股价赚取双重暴利。地产商则希望通过炒作“通胀预期”鼓动又一轮全国炒房热，牟取暴利。利益集团为了自身利益最大化，不惜祸害整体经济。

    中国这一轮经济大调整，实质上是房地产和制造业的危机，幸而还未大规模向金融领域扩散，如果在制造业还在苦熬的时候，先行把土地、原材料等资源价格炒高，这不仅会阻碍经济的复苏，而且很可能因资源价格迅速攀升而加剧制造业的危机，打击民生消费，使经济出现短暂回升曙光后再度陷入衰退泥潭，危机向金融领域扩散，这是我们最不愿看到的。

    全民炒房将导致灾难性后果

    记者：政府不久前出台了将房地产投资门槛大大降低的政策：房地产开发投资自有资金比例从30%降低为15%，市场认为这是房地产的重大利好，表明政府支持房地产发展。

    羊慧明：政府支持房地产平稳发展并不等于容忍房价再度大涨，从银监会重申严控二套房贷到日前关于要防止信贷资金流入房地产市场和股市的表态，以及上海市否认温州炒房团存在，并表示政府将采取措施平抑房价等信号来看，政府不但不会放松二套房贷，而且如果楼市再度过热，不排除采取更大力度的调控政策，包括物业税的推出。政府降低房地产开发自有资金比例，意味着鼓励竞争，预示供给会增加，这也有利于抑制房价，怎么会解读为刺激房价上涨呢？可见有些人为了超额利润不惜胡说八道。