|
||||
京津新城,以22500亩的占地面积,8000栋别墅的体量,以及5年精耕细作的卓越品质与68亿巨资打造的无二规模配套设施,彰显了“中国别墅第一大盘”的独特地位,成为当今炙手可热的终极物业形态中的领军旗舰,打造了名副其实的别墅疆土,独栋王国。
京津新城扼守京津冀核心高地,以不断超越自我的精神,缔造了环渤海经济发展第三极经济圈核心位置的一座尖端卫星城,同时,也是天津市政府规划建设的11个卫星城中完成度最高且最适合人居无污染的一座真正的生态别墅度假城。走在经济发展第三极的核心之路上,天时地利都赋予了京津新城这块土地无可比拟的价值与梦想,那么合生创展,作为开发集团,便是赋予京津新城人和奇迹的源泉。
经过五年发展,京津新城目前已初具规模,建成包括利用100℃第三纪天然温泉资源建造的亚洲最大4A级帝景温泉度假村、全球最大超五星级凯悦大酒店、全国十佳华北最大的27洞国际标准高尔夫球场以及北中国最大80打位高尔夫练习场、荟萃中外文化的国际风情商业街、帝景马术俱乐部、藏品丰富的玉佛宫博物馆、京津国际大学城等多项高端配套设施,并且已经建成近3000栋高端别墅。68亿世界级高尚配套,已经逐步实现,京津新城的价值也在不断升级。随着京津新城通往北京、唐山的高速铁路计划于2009年9月初动工,天津至蓟县的轻轨在京津新城设站,塘承高速、廊唐高速、津蓟-津汕联络线的即将建设,宝白公路南延直通天津机场大道工程的开启,京津新城又将迎来更加快速的发展。
以上超过68亿的度假配套设施,已经说明合生的魄力与实力。无不彰显了合生创展的大家手笔与风范,也成为业界无可比拟的集优质自然资源、最大体量规模、最恢宏配套的航母巨擘。京津新城,在当今土地稀缺的地荒时代,不仅成就了占地面积的领军巨擘,更因其无二的品质与实力,毫无悬念地问鼎了业界“帝王”。
市场别墅盛宴,京津新城销量井喷,单日内劲销八千万。在全国别墅、豪宅一片火爆的形式之下,我们惊喜地看到,京津新城,今年6月间销售额轻松突破1亿,成为整个天津地区的别墅销售形势的领军人物。而更让人感到震撼的是,在7月本应为别墅销售淡季的月份,7月12日一日之内,竟是突破了八千万的销售额。
地产界历年来的规律就是一般低迷期是18个月,随后是恢复上扬期,一般也会持续10几个月,而炙手可热的2009年,正是恢复上扬期的拐点。如果说普通住宅的成交量回升,源于压抑一年的自住型刚性需求的释放和市场信心的提振,那么别墅成交量的上涨则源于改善型多次置业买家购买欲望的提升。别墅用地禁令已使别墅项目日益减少,别墅本身的位置固定性和稀缺性决定其保值增值性,直接导致别墅成交量呈现上升趋势。营销专家们的观点代表了这轮别墅热销的深度解析,推动别墅这一轮成交上涨的一个重要因素在于很多买家有一种保值或者说是防止贬值的心理。
就有一些原本打算购买其他区域的联排别墅的客户,特别是近期随着流动性充裕导致的通胀预期增强,有不少民企资本频频光顾容积率低、产品品质高、具有独特人文自然条件的独栋别墅产品。独栋别墅拥有独门独院,私密性极强,这一类型是别墅历史最悠久的一种,长远来看新增数量会渐渐稀少,价格会水涨船高。
我们经过调查发现,受到下半年全球通货膨胀预期的影响,以及本轮全球经济危机中中国所呈现的稳定经济环境,各界买家均在各一线城市高端住宅市场纷纷出手,资金“避风港”的标的被重新锁定在一线城市房地产领域。
房地产业内人士普遍认为,豪宅热销现象表明了财富人群对未来全球范围通货膨胀的担心,他们急需找到适合保值增值的投资工具,中国的别墅、高档公寓等高端项目既是消费品,又是投资品,适合长期持有。
从长远来看,投资房地产保值最稳定,尤其是高端住宅市场抗跌性较强,加之房地产经过一段时间的调整后,这些购房者认为房地产泡沫挤得差不多了,所以该出手时就出手。