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据中原地产(天津)投资顾问部对房管局发布的数据进行统计,7月份天津新建商品住宅和二手房成交量双双创下新高,其中,新建商品住宅成交134.4万平米,环比上涨了16%。二手房成交86.3万平米,环比上涨了9.5%。成交均价方面,新建商品住宅继续上升走势,环比上涨了6.9%,为7713元/平米。二手房市场成交均价与6月份基本持平,为5701元/平米。
表1 天津住宅市场月度成交走势图
表2 天津各区县住宅市场成交情况
7月份我市住宅市场成交继续放量。中原认为,主要原因有:月中二套放贷政策传出收紧信号,促使部分改善型购房者将购房计划提前,以期享受目前的优惠政策。另一方面,各在售项目因目前市场成交稳定,加快了推售计划,近期不少新增供应入市,满足了购房者的需求。同时,由于市场连续几个月处于成交均价的增长周期,购房者信心有所增强,也使活跃的市场成交状态得以保持。(郭小娟)