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经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,上周天津新建商品住宅24.1万平米,环比下降了25%。成交均价为7429元/平米,环比上涨了1.1%。二手房市场成交19.1万平米,环比上涨了4.7%,成交均价为5781元/平米,环比下降了2.7%。
图1:天津住宅市场成交走势
图2:各区县住宅市场成交情况
上周我市新建商品住宅市场的成交量出现大面积的下降,全市19个区县中仅南开、东丽、宁河及静海呈增长态势。中原认为,由于房交会即将召开,不少项目出现了惜售的现象,开发企业期待通过房交会达到积累客户的目的,预计房交会后会有新增供应陆续上市,满足市场需求。而近期的购房者也多数处于观望状态,期待能有优惠政策在房交会后推出。因此,新建商品住宅市场暂时出现了成交量的下降。而上一周成交均价表现较为稳定,新建商品住宅市场及二手房市场均波动不大。