2009年“津房景气指数”示意图
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2009年,天津房地产业继续保持了较好的景气水平。前三个季度的“津房景气指数”呈逐期回落态势。1-9月份,天津房地产累计完成投资516.69亿元,增长17.0%。商品房交易持续增长,空置面积下降。
市统计局最新统计显示,今年以来,在扩大内需、积极鼓励居民住房消费等政策的推动下,天津商品房销售形势趋好,开发投资增速回升,建设规模扩大,房地产开发资金充裕。
经测算,三季度“津房景气指数”为103.90,分别比一季度和上半年回落1.67点和0.17点,延续了上半年的回落趋势。构成“津房景气指数”的8个分类指标与去年同期相比5升3降。同时,房地产开发总量增加,投资增速回升。
三季度房地产投资开发指数为103.90,比上年同期提高0.17点。从发展趋势看,房地产开发投资增速逐季回升,前三季度分别增长11.0%、15.4%和23.2%。
空置面积减少
上半年,全市商品房累计销售863.70万平方米,增长18.5%,其中住宅810.90万平方米,增长24.4%。二手房成交 680万平方米,增长1.27倍。截至9月底,全市商品房空置面积130万平方米,比6月末减少16万平方米。从商品房类型看,住宅空置面积74万平方米,比6月末减少11万平方米。
商品房售价走高
前三季度,天津商品房平均价格景气指数100.35,同比下降1.46点。据国家统计局天津调查总队统计显示,前三季度,天津商品房销售价格同比上涨2.2%,其中,住宅价格同比上涨2.4%。