快速路已成为很多河东区居民的出行首选
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据某研究院数据信息中的最新统计,2009年9月28日至2009年10月11日,天津市内六区商品住宅成交量河东区最高,共成交2.21万平方米,其涨幅高达127.77%,市场份额为26.7%;南开成交2.00万平方米,环比增长17.35%,市场份额为24.2%;河西、和平总量分别为1.25万、1.08万平方米,市场份额为15.0%、13.0%;红桥、河北分别成交0.90万、0.84万平方米,环比分别增加40.09%、62.78%,市场份额为10.9%、10.1%。从价格来看,和平区楼盘均价呈现继续上涨势头,已超过20000元/平方米;南开增幅最明显,为6.24%,每平米均价增加846元;河西、河东基本保持平稳;河北、红桥价格虽有下降,但均超过11000元/平方米。由此可见,与市内其他区域相比,河东区有着房源充足,价格稳定的优势,此区域也正成为百姓选房的热点区域。
房源储备充足
为什么河东区成交量大幅上涨?记者采访时了解到,可选房源多且价格适中是促成成交的主要原因。在河东区,近到东站后广场,远到卫国道丽苑居住区,有大量的新房和次新房可供选择。相比于和平、南开、河西,河东区住房价格优势也很突出,如东站后广场区域目前二手房均价在11000元/平方米,其余地段均价基本保持稳定,没有大幅波动。以丽苑居住区为例,目前二手次新房均价在8000元左右,且可选户型较多,总房款可以得到控制。某中介机构负责人就向记者表示,目前该区域二手次新房已经供不应求。
交通便捷
快速路、地铁等轨道交通的通畅也是带动河东区成为选房热点的重要原因。“快速路将原本需要一个多小时才能到达的路程缩短到10-20分钟,还不堵车,房价又合适,所以决定买河东的房子。”在朋友推荐下来河东中山门附近看房子的王小姐这样对记者说。交通的便捷使区域限制不再那么严格,据记者亲身体验,从河东卫国道到南开体育中心,全程快速路开车仅需20分钟,可两地房价却相差甚远,以一套品质接近的100平方米大小的住宅计算,总房款相差将近40万,这对普通百姓来说可真不是一个小数目。
未来升值空间大
铁路、空港、海港依次毗邻,区位、交通的优势,为河东区未来的发展创造了有利条件。根据天津市市内6区总体规划,具有交通枢纽地位的河东区,将建设成为面向北京和滨海新区的金融、商务聚集地。重点打造六纬路——津塘路、新开路——津滨大道、十一经路——卫国道三条经济带,着力建设南站中央商务区、津滨大道商贸物流区、天津站——新开路商务商贸区、“洋务溯源”直沽文化旅游观光区、二号桥都市型工业园区、富民路大型活动商务聚集区、新中心综合服务聚集区七个重点功能区。河东区的整体规划必然带动区域价值的提升,从长远来看,其投资潜力也不可小觑。