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紧靠沙滩·出门便是海
“我们就是要建属于天津人自己的,能看到大海的房子。”贻成实业总经理宋秀东表示。作为海景房,东疆住宅项目的地理位置得天独厚。在项目北侧是渤海湾的自然海域,与之隔海相望的,是正在建设的滨海旅游度假区。项目的东面是人工沙滩,南面是人工海水浴场,而西面,则是贯穿东疆东部景观岸线的主干道——观澜路。
按照规划方案,项目由公共区域和居住区域两部分构成,将可以划分为5个区域,半岛别院区、高层住宅区、社区中心、商业广场以及情景商业区。楼层较低的别墅将摆放在小区的最前方,也是最接近大海的位置,而高层建筑则在最后方。通过部分建筑的拔高,增加居住区的绿地,打开两条视觉景观通廊,将城市、园景、海景三者联合到一起。另外,小区内将设置开放性的通廊,将可以使更多的低层住宅,能够观看到海景。
初步目标·中高收入人群
东疆住宅项目不仅仅是几栋别墅和高层的建设,它还包括细致完善的配套设施。按照规划,住宅周边将建设沿海商业街,底层独栋的商业建筑可以通过木栈道与海滩连接,给活跃的海滩增加商业元素,同时满足居住者的生活需要,而社区内的高档会所将为居住者的社交活动提供空间。
目前,项目刚刚启动建设,相关的定价方案还没有出来。但是项目开发部门表示,海景房将主要面对天津以及周边地区的中高收入人群,购房者既可以把这里当作第二居所,也可以作为第一居所。
除了大海和沙滩,东疆住宅项目还拥有众多的时尚生活配套设施。住宅区南面不远处,一座形如蝴蝶的五星级酒店正在建设。酒店对面,游艇码头已基本设计完毕,游艇码头将配套有非常豪华的会所,可以满足游艇会员以及家庭旅游的需要。再往南,则是可以停靠世界最大邮轮,年接待能力50万人次的国际邮轮母港。
在住宅区的北面,东疆港区的主干道直通京津塘高速二线延长线,驱车两个半小时可到达北京首都国际机场。海滨大道、京港高速、津晋高速公路、唐津高速公路及外围的高速公路与港区接驳,构成了四通八达的交通网络。
业内分析·卖点突出
对于东疆低密度住宅项目的未来,业内人士普遍看好。长期在滨海新区从事地产销售代理的邵先生表示,东疆项目的卖点比较突出,对于目标客户的定位也很明确。最近一段时间,在滨海新区的房地产市场上,新推出的别墅项目比较稀缺,特别是带有旅游度假性质的楼盘。东疆项目的推出,正好可以弥补市场空白,并且对整个新区的度假性项目来说,可以算是一种全新的尝试。毕竟,此前天津还没有真正意义上的海景房。
同时,邵先生认为东疆海景房的配套比较完善,将目标客户锁定在第一住所和第二住所之间,也比单纯第二住所的定位更具有吸引力。
文/新报记者 余璐