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经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,上周天津新建商品住宅共成交1649套,成交面积16.8万平米,环比下降了18.1%;成交均价为8901元/平米,环比上涨3.6%。二手房共成交1285套,成交面积10.4万平米,环比上涨了7.0%;成交均价为6571元/平米,环比下降了0.1%。
上周市内六区新建商品住宅共成交539套,成交面积5.53万平米,环比上涨了17.6%;成交均价13001元/平米,环比上涨了5.6%。市内六区的一手市场受南开区及河北区几个项目上月开盘,集中备案的带动,成交量上涨了近2成,价格方面也因为成交是集中在价格较高的南开区及近期上涨势头较快的河北区而出现小幅上涨。
二手房市场方面上周市内六区共成交697套,成交面积5.38万平米,环比上涨了6.9%;成交均价8132元/平米,环比下降了0.7%。
上周环城四区新建商品住宅成交361套,成交面积3.76万平米,环比下降了12.0%;成交均价7216元/平米,环比下降了10.6%。
区域二手房市场上周共成交212套,成交面积1.80万平米,环比上涨了10.7%;成交均价为5260元/平米,环比上涨了0.3%。
远郊区县上周共成交新建商品住宅305套,成交面积3.36万平米,环比下降了21.6%;成交均价4938元/平米,环比下降了1.1%。
区域二手房市场上周共成交173套,成交面积1.64万平米,环比上涨了11.8%;成交均价为3564元/平米,环比上涨了7.7%。
上周滨海新区新建商品住宅共成交444套,成交面积4.19万平米,环比下降了42.5%;成交均价为8173元/平米,环比下降了5.1%。随着春节的临近,大批外来人口返乡过年,受居民关注点转移到春节的影响,滨海的楼市量价其降。
二手房市场方面,共成交203套,成交面积1.57万平米,环比下降了1.0%;成交均价为5878元/平米,环比下降了0.2%。
由于农历春节即将到来,本市的外来人口多数将返乡过年,本地的居民也开始为春节做准备,市民的注意力从楼市转移,导致近期的成交将维持在一个比较低的水平,价格也不会出现大幅的波动。