先来了解一下什么是“原型”屋
原型,英文是prototype,意思是样品、模型。是指把系统的主要功能通过可视化的形式展现给用户,以便征求用户意见,从而明确用户需求。原型是一个可以实际运行,可以反复修改,不断完善的系统。顾名思义,原型屋——万通绿色原型屋,实际上就是万通多年来,在建筑产品上对于绿色、环保方面的探索,进行实验性建造,以期通过实用检验,不断完善。
绿色原型屋节能90%左右
天竺新新家园位于北京顺义天竺温榆河北岸中央别墅区,项目总建设用地面积约20多万平方米,建设定位为高档低密度别墅。在项目东侧,辟出五户联排别墅,做万通绿色原型屋的试验。每户建设面积为360平方米左右,五户住宅会通过不同的设计配置,达到不同的节能减排效果,为后续的规模化开发进行全面准备。
建成后的万通绿色原型屋,会以实体样板间的形式,对绿色建筑的新理念、新技术、新材料和新工艺进行展示,供大家直观地了解原型屋的概念、设计和建造的方法,以及性能。通过实际机房和设备展示、三维动画展示以及监控数据对比分析等各种方式帮助参观者切身体验“绿色”。
经过粗略测算,原型屋全年累计热负荷能耗可以达到欧洲的“一升房”标准,即每平方米1.5千克当量煤,相对于北京市地方居住建筑节能65%的要求,原型屋的全年累计热负荷节能达到90%左右。原型屋的全年累计冷负荷在北京市地方居住建筑节能65%的基础上,再次节能约1/3。
原型屋在提供舒适、健康的居住空间的同时,利用被动式样设计和主动设计结合的方式,大幅度的降低建筑能耗,从而达到节能、减排的目的。
原型屋应用技术有领先性、可量化性、实验性、可对比性和可转化性的特点。它从设计、建造、使用,以及成本控制等各环节进行探索,为万通地产未来全面的绿色产品实践提供科学有效的依据。
绿色原型预计将于2011底竣工。
绿色原型屋各项技术
1.维护结构
a.采用聚氨酯发泡技术包裹外墙和屋顶;
b.双屋玻璃增加为三层,钢窗换木窗;
c.用外置卷帘遮阳;
关于外墙保温的一切技术,都是为了减少能量消耗。原型屋比普通住房节能65%,同时还又能降低空调采暖负荷18%。
2. 热置换新风
在通风换气的同时进行热交换,从而降低能耗损失。
3. SI体系——满足个性需要,延长建筑寿命
通常一个建筑的主体结构使用寿命都可达到100年左右,但居住填充体(室内户型、结构和装修装饰)却由于各种原因,一段时间后需要调整。
SI住宅体系最早由荷兰建筑师哈布拉肯提出,在日本得到发展和普及。意思住宅体系是指住宅结构体(skeleton)和居住填充体(infill)完全分离,通过双层楼板、天棚、墙体将建筑骨架与内装、设备分离。这样,内部管线与设备老化时,可以在不伤害结构体的情况下进行维修、保养,还可以方便地更改内部格局,不仅满足不同主人的个性需求,还能以此延长建筑寿命。
4.生态绿化——尊重自然,本土种植
5.采用环保材料——创造安全健康的居住环境
原型屋采用低挥发性有机化合物的环保材料,并尽可能利用可回收材料等一系列方式,降低各种有害气体的排放,创造安全健康的室内外环境。
6.充分利用地热能量和辐射末端毛细管
北京有着丰富的地热资源,地热利用也有数百年的历史。据报道在昌平的地热喷泉里,涌上的喷泉水高达76摄氏度。原型屋利用地源热泵系统供暖,比常规空调节约20%到40%的能源。同时利用辐射末端毛细管技术,没有风吹感和噪音,平均分布,类似于毛细血管的散热设置,也使热辐射非常均匀,增加居住的舒适感。
7.太阳能光伏电板供给地源热泵
原型屋配置太阳能光伏电板,除了供给地源热泵系统所需的能量,还可以供给其它的设备——比如冰箱、电视。太阳能热水供应生活热水同时,与热源热泵再次结合,成为生活热水的双来源。
8.自动安防——多重保护与手机联网
9.智能控制——确保舒适健康的室内环境
可自动监控室内空气质量;自动调节能源消耗;并根据个人需要设置不同的生活情景模式。