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长春的此类空墓价格,都涨到了2万元以上
长春市6家公墓价格一览表
墓地名称 最低墓地价格 面积 最贵墓地价格
长春华夏陵园1.98万元1米×1.1米13.88万元
长春龙凤墓园2.98万元1.06米×1.06米11.88万元
长春福山寿明园2.28万元1米×1米20万元
长春息园2.58万元3平方米7万余元
长春龙峰公墓1.06万元1米×0.85米8.8万元
长春九龙源公墓2.58万元1.1米×1.2米26.8万元
注:长春息园3平方米面积含绿化面积
“这几年房价涨得够快吧,可比房价涨得更快的是墓地的价格。我3年多以前陪朋友选了一块墓地(约1平方米),那时才六七千元,可是现在普普通通一块墓地的价格基本都要在2万元以上。而且,销售人员的态度也比以前差了不少,墓产经济俨然已经从买方市场进入到了卖方市场。”昨日,长春市民李先生讲述了近期为亲属选墓地的经历。
临近清明,记者近日对长春市6家公共墓园进行了调查,发现长春市墓地每平方米价格均价已过2万,其中长春市只有一家公墓的最低价格在每平方米1万元左右。以长春市现售最贵的墓地26.8万元计算,一块墓地的总价约等于城区一套70平方米两室一厅商品房的售价(长春商品房2月均价为3807.49元/平方米)。
内墓地经营情况不一
长春墓地价格3年涨3倍
“有些话可能不该说,但这几年‘阴宅’价格的上涨速度飞快。去年,差一个月的时间就要相差千元以上,有点像海南的房价。”昨日,长春某墓地的销售人员王先生告诉记者,即使是售价2万元左右的墓地,也所剩不多了,“这绝对不是为了促销才说的话,过了这几天,最低价就改为3.88万元了。”王先生说。
记者对长春市现有的6家公墓墓地售价进行调查时发现,目前长春最便宜的墓地价格为1.06万元,最贵的为26.8万元,普通墓地均价在2万元以上。
“从2007年到现在,在这3年多的时间里,长春市墓地价格至少涨了3倍,而且还会继续涨。墓地价和房地产价格不一样,房地产价格受政策调控可能会下跌,但墓地价格将会一直涨下去。”对此,长春市一位从事墓葬工作多年的相关人士向记者介绍。
记者对照6家公墓墓地在售的最低均价,与长春市房地产交易中心统计的2月份长春市商品住房销售均价3807.49元/平方米对比,墓地价格约等于长春市2月份商品房均价的5倍。
墓地价格上涨是趋势“墓地价格贵过商品房,这是正常的。因为用于墓地的土地资源更为稀缺,称墓地资源寸土寸金绝不为过。”昨日,长春市某公墓的管理员如是说。
“说到底,墓地也是一种商品。随着土地资源越来越稀少,长春墓地价格上涨是趋势。我的理解是,国家现在不提倡土葬,而墓地安葬的方式其实是浪费土地资源,那么,为了抑制这方面的需求,价格继续上涨是市场规律使然。”对于墓地价格的走势,某墓地相关负责人表示。
墓地到底有多少赚头?那么,最便宜的墓地和最贵的墓地究竟差在哪?墓地的成本价到底是多少?
昨日,记者以要购买墓地人的身份对长春市内的6家公墓进行采访。“墓地分具体位置和方向不同,价格也不同,越往山上面的墓地价格越贵,而且有个规律,坐北向南的墓地最贵,北向的一般价格较低。墓地风水好很重要,能够荫及子孙。”昨日,某公墓的销售人员表示。
据业内人士透露,高价墓地存在暴利。首先,由于墓地开发的位置都比较偏僻,地价不是很高,像部分公墓所处的地段实际地皮价格每平方米不超过1000元,即使加上后期开发平整、绿化、道路、楼阶等装修投入,每平方米的造价也不会超过3000元,如果选择较为高档的花岗岩墓碑,一个墓穴的造价最高也不超过1万元。而目前长春市墓地均价已经超过了2万元,利润至少可达100%,价格越高的墓地利润水平也越高,有的利润可达几十倍,可想而知其暴利程度。