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国际旅游岛发展模式系列解读之:
海南鲁能城:本土基因 国际范本
2010年3月,博鳌国际旅游论坛在海南成功召开。海南国际旅游岛的建设,明确提出国际化战略:要以国际市场为导向,发展国际级的度假地产、国际性的宜居地、国际化的商业与办公地产,并实现房地产产品品质、服务素质、产业运行的国际化。
国际化一语,说来容易,做来却难。海南独有的热带气候与复杂多变的地形,黎、苗、回、汉等多民族混居各自独特的民风民俗,移民文化、贸易文化及南洋文化的影响等诸多因素,形成了海南别具一格的地方历史文化。如何在国际化建设中,走出一条有着海南特色的国际化道路,才是海南国际旅游岛建设中旅游休闲地产的最佳出路。
在根植海南19年的深入了解下,海南鲁能城先行先试,在充分吸纳国际旅游胜地建筑元素的基础上,巧妙嫁接中国及海南本土文化,以海南本土基因成就中国休闲地产的国际样范本。
国际视野在《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》中明确地指出,到2020年,海南旅游服务设施、经营管理和服务水平与国际通行的旅游服务标准全面接轨,初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。对此,海南师范大学教授韦经照说:"由于房地产开发处于推进城市化建设和提升海南国际旅游胜地形象的主力地位,项目定位不仅要合理,更要有国际视野的高度。"
在深耕海南19年的基础上,鲁能城综合分析国内、外环境及未来的发展趋势,明确地提出做中国特色的国际休闲地产,将"国际休闲地产供应商"作为企业定位及诉求,在海南打造"环岛休闲度假圈"。
为全面实现"国际休闲地产供应商"的企业定位,鲁能城旗下项目,均用国际化的视野,聘请国际一流的专业团队来设计产品,将文化元素注入到各项目中,提升项目的价值。目前鲁能城主推的四大项目,均以不同文化为卖点,将国际先进的旅游地产理念和海南当地的地域文化相结合,打造出独一无二的鲁能城产品特色。
如鲁能·三亚湾新城,业界称之为"迈阿密式国际时尚休闲城"。据鲁能城的三亚湾新城的现场销售人员介绍,该项目邀请了HOK、世邦魏理仕和新加坡DP、澳大利亚柏涛等国内外卓具盛名的专业机构,携手规划美丽城、GOLF、游艇会的三大高端板块,创造出了东方首个以现代海洋休闲艺术作为核心的滨海度假王国。项目2010年元旦推出第一组团,三天内劲销3亿元。
而位于海口的海蓝福源项目,则被誉为"海上的香格里拉"。在海蓝福源项目采访时,现场销售人员告诉记者,该项目的建筑设计由JWDA公司担当;景观设计由新加坡昇涛负责;室内设计则由香港室内设计之父高文安和JWDA、上海荃辰一起完成,充分具备国际化的视野。项目首期的园林,融合了西班牙园林和托斯卡纳园林特色的南加州热带休闲园林风格。而在后续的建筑风格中,还将继续引用其他国际知名的建筑风格,如夏威夷、东南亚等等,当然还有必不可少的中国特色的建筑风格。