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买房子花销巨大,建材价格和人工费又不断上涨,使不少市民陷入了有钱买房无钱装修的尴尬。在这双重压力下,一些咨询和选择贷款装修的业主日益增多。装修贷款也称家装贷款,指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人信用贷款。这种贷款形式,承担风险小,放款程序操作简单,因此受到很多装修业主的欢迎。
近日,本报家装热线接到一些读者来电,咨询装修贷款相关事宜,想了解装修贷款如何操作,为了解答众多读者及装修业主最为关心的问题,从本市各大银行了解到装修贷款已悄然兴起,特别受30岁——40岁年龄段的消费者青睐,越来越多的人采取装修贷款的消费方式。与以往装修贷款很少有人过问的情况相比,近期申请贷款的消费者增多,而这也成为支撑家装业务增长的有利因素,因此颇受装修公司的欢迎。申请贷款的房主中,多数为工薪阶层,也有部分经商人士因资金周转问题加入其中。
据了解,装修贷款之所以被看好,一是因为国家调整住房贷款政策后,一些业主为了避免高息压力,纷纷选择一次性全额付房款,原本预留的装修款也被充入其中,只好贷款装修。另一方面,由于近期家装费用上涨,房主原先准备好的装修款变得不够用,只好贷款追加。业内人士介绍,办理装修贷款程序相对复杂。除需要房主的身份证、户口簿、房产证外,还要房主单位出具的收入证明,要求月还款额度不超过房主收入的一半。同时,评估部门要在现场对房屋进行评估,结合装修公司出具的装修报价和合同书,然后银行才能放款,放款金额一般为评估额的60%。装修贷款即便申请顺利,办理下来也需15-30天。本报记者江莹
华夏银行
用于借款人本人及其家庭购买耐用消费品、家庭用车以及住房装修、旅游、医疗、教育、购买车位等消费用途的人民币贷款。
贷款期限及额度
贷款期限最长不超过10年,贷款额度的起点为人民币5000元。
贷款担保
可以采取抵押、质押和保证中的一种或多种方式的组合。
贷款利率
贷款利率按照人民银行公布的基准利率及浮动幅度执行,下浮不超过基准利率的10%。
还款方式
(1)贷款期限在一年(含)以内的,可采取到期一次性还本付息或按期(按月或按季)付息、到期还本的方式;
(2)贷款期限在一年以上的,必须采取分期(按月或按三个月)还款方式,分期还款方式分为等额本金还款法和等额本息还款法。
中国光大银行
申办条件:
·年满18岁,有稳定职业,有经济偿还能力
·借款人须提供合法、有效、足值的担保,采用抵押方式的抵押物一般为房产(住房和商用房);
·需要借款人出示装修合同或购买材料金额票据
业务优势
·贷款金额不超过房产抵押评估价格的60%
·贷款年限最多不超过10年
·贷款利率按照人民银行公布的基准利率及浮动幅度执行,还款方式为半月等额
天津农村合作银行
“保易贷”是天津首款通过保险公司向银行申请的个人无抵押信用贷款产品。对获得平安财险承保的客户,天津农村合作银行将向其发放1—10万元的贷款,该贷款可用于住房装修、休闲旅游、购买家电、手术资金、个人进修等个人或家庭消费。
业务优势
·无需抵押、审批快捷
·申请条件宽松
·3-5个工作日之内贷款现金即可迅速到账
申办条件
·年龄在21~55周岁的中国公民,在本市工作或生活
·月收入不低于2000元的在职工作人员或公司开业时间不短于1年的私营企业主
·客户资料(身份证明、工作证明、收入证明、居住证明)齐全,信用记录良好
申办流程
客户向保险公司提出投保申请→保险公司进行初审并确定承保→获得保险公司承保的客户向银行提出“保易贷”贷款申请→银行进行贷款调查、审查和审批→银行审批通过后客户办理保险手续→签署借款合同→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续。
中国农业银行
为满足消费者装修贷款的消费需求,解决日常运转资金问题,中国农业银行推出的个人综合授信贷款办理事宜如下:
基本条件:
(一)借款人年龄在18周岁(含)以上60周岁(含)以下,具有完全民事行为能力,在当地有固定住所,持有合法有效身份证件;
(二)贷款还款方式灵活,利率优惠;
(三)借款人须提供合法、有效、足值的担保,采用抵押方式的抵押物一般为房产(住房和商用房);
(四)最高贷款金额不超过500万元,最长期限10年。
主要流程:
客户提出申请——银行受理、调查、审查、审批——签订借款合同——办理担保手续——发放贷款。
招商银行
专门设立专项用于装修个贷产品,从定性标准和定量标准分别设专门审批人员对借贷人进行判断,据了解,目前采用装修贷款消费方式的借贷者年龄集中在30—40岁,与消费观念相关,除此以外还可通过其他形式实现装修贷款需求。
·年满18周岁,有稳定职业,有经济偿还能力,男性不超过55周岁,女性不超过50周岁
·贷款金额上线不超过60万元
·贷款年限最多不超过5年
·信誉记录良好
·装修合同为全包或半包以上