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新四区和滨海新区房源丰富
此次房交会参展楼盘遍布全市12个区(县),其中市内六区参展项目21个,总面积约232.5万平方米;新四区参展项目30个,总面积约390.5万平方米;此外,滨海新区项目3个、69.9万平方米。据了解,本届房交会上吸纳的商品房项目数量以西青区(14个项目)居首,津南区(7个项目)第二,河西区(6个项目)第三,分别占总参展项目的22%、11%和9.5%。按面积划分,分列前三位的分别为:津南区(87.5万平方米)、滨海新区(59.3万平方米)、北辰区(43.5万平方米),分别占商品房总参展面积的25.8%、17.5%和12.9%。
二手房房源丰富,小户型房源主导市场
为了满足广大普通购房群众需求,6家参展的中介企业共推出存量房17100余套。其中,90平方米以下存量房4830套,占存量房总参展量的35.6%。从5天的成交情况来看,二手房成交618套、44934平方米。这一数字印证了记者从展会上了解到的市中心70-80平方米二手房最抢手的说法。很多购房群众在接受记者采访时表示,他们之所以选择二手房主要是由于二手房具有即买即住的优势,价格又比商品房略低。一些因拆迁或更换居住环境而再次置业的购房群众表示,希望购买邻近原住地或居住便捷性与原住地接近的房源。
成交量同比上升,普通住房供应量大
从5天的成交量来看,房交会累计成交房屋套数、面积分别比去年春季房交会上升了25.3%和22.1%。值得关注的是,本届房交会推出了37个、344.3万平方米普通住宅项目,分别占总参展项目的58.7%和38.6%。从5天交易量看,商品房累计成交807套、76553平方米,平均户型面积在90平方米左右。此外,本次房交会上共推出3个经济适用房项目,总面积26.4万平方米。分别为:北辰区的秋怡家园项目14.86万平方米,津南区金秋新苑项目9.3万平方米,河北区杜鹃道项目2.22万平方米。3个限价商品房项目参展,分别为:津南区新尚园项目17万平方米、北辰区美震中环时代项目36万平方米、北辰区华城佳苑项目7.5万平方米。
4月20日,历时5天的“2010天津春季房交会”圆满闭幕。今春的房交会现场人员如潮,众多市民纷纷而至来选看自己心仪的住房,5天来吸引了近18万人,反映出了我市商品房市场仍然很活跃。