巴登巴登项目位于天津市大港区东部,港东新城海景六路与港东五道交口的西北侧。
巴登巴登东面是规划中用地,未来规划一条主商务街区,南面是大港区政府、大港区法院、大港区检察院、大港一中。西临大学城、大港生活区和商业街。
从巴登巴登出发,驾车向西可达津港公路,沿其线行驶35分钟可直达天津市区;巴登巴登以西至港塘公路,沿其线行驶25分钟可达塘沽区。巴登巴登总占地面积约18万㎡,总建筑面积约30万㎡,巴登巴登分为三期,一期汇德园,规划用地约5万㎡,总建筑面积约9㎡,其中住宅部分总建筑面积64994㎡,商业总建筑面积6150㎡,地下车库总建筑面积15231㎡。停车位共511个,包括地上99个,地下412。产品类型为洋房与高层,洋房总建筑面积为24335㎡,公摊18%左右;高层总建筑面积40659㎡。汇德园容积率1.5(不含地下部分)、建筑密度20%、绿化率42%。二期是福雅园,规划用地约6万㎡,总建筑面积为9万㎡。三期是海宁园,规划用地约7万㎡,总建筑面积约12㎡。巴登巴登配套有小学、活动会所、裙房商业等教育设施和公建设施。
汇德园高层:
高层是以半围合式的形态排列,错落有致,使小区中间形成巨大的景观带。高层产品合计5栋,共452套,分别为1# =28F;2# =28F;3# =24F;5# =18F;6# =18F,总建筑面积45220㎡,公摊24%左右。钢筋混凝土框架剪力墙的建筑结构,壁挂式采暖,两梯四户,户型设计合理,主力户型88㎡、89㎡,一种全阳设计,一种全明设计,首层层高3 m、二层以上层高2.8 m,;高层地下一层为大型停车场,电梯直达,方便业主使用。汇德园洋房:
合计10栋,共有220套,每栋两个单元,分别5层到顶和6层到顶,首层层高均为3m、2层至次顶层层高为2.9m、顶层层高为2.8m (顶层局部层高达到5 m) 。一层产品南面均赠送入户庭院,其余部分产品赠送露台,具有极高的产品附加值。
巴登巴登开盘时间:高层:预计2010年6月左右
入住时间:洋房:2010年12月31日