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城市中、湿地畔成热销“密码”
还记得电影《非诚勿扰》里,人们坐着乌篷船穿梭的那片令人心旷神怡的西溪湿地吗?天津也有这样一个地方,有水、有树、有新鲜的空气,这就是侯台风景区。
纵观中信·珺台项目的热销,其“城市中”和“湿地畔”两大价值体系是引爆市民关注的焦点,自梅江湿地与水上公园湿地后的又一块大型湿地板块,侯台占据了不可复制的先天优势。
CITY
城市中:离尘不离城的理想
城市,一个人类聚居的代名词,一个不可跨越的心理选择。
侯台地区作为天津西北半环快速路旁的新居住社区,与城市中心为黄金距离。它属天津主导风向的上风向,是总体规划的大气洁净区,是未来规划的宜居之地。它距市中心繁华商业区约8公里,驱车沿复康路直行至外环线,就可到达风景区。目前,该风景区内土地多为荒地,建成后的侯台风景区将成为囊括森林公园和具备“碳平衡”设计理念的创新型湿地公园,整体提升区位价值。2010年天津的20项民心工程之一,就是大力推进侯台风景区建设,这对整个侯台区域的提升有极大推动作用。依据《天津市总体规划》,侯台风景区被列为我市五大风景区之一。
从侯台周边发展潜力上看,这里具备了良好的人文环境。侯台东门临天津科贸城、南开大学等高等学府,南面有华苑科技园区、城建学院、农学院、天津师范大学大学城等,是高素质人群聚集地。此外,周边土地资源丰富,与其他开发较为成熟的区域相比有更大的可塑性,为将来建成新的大规模居住区提供了条件。
侯台的发展契机来源于侯台风景区的规划设计和该地区的路网建设。基于“天津市中心城区西部森林公园”的规划定位,营造了良好的城市绿化东西向渗透性,突出了该绿化用地重要的生态含氧功能。外环线、快速路两条主干交通路网的交汇处在侯台,不远处华苑的地铁站也正在施工,路网交汇使侯台地区拥有距繁华中心的理想距离,无论是湿地公园还是路网建设,使这里具备了成为优质居住区的天然条件。
DREAM
湿地被誉为“地球之肾”,是地球上具有多种独特功能的生态系统。它不仅为人类提供大量食物、原料和水资源,而且在维持生态平衡、保持生物多样性和珍稀物种资源以及涵养水源、蓄洪防旱、降解污染、调节气候、补充地下水、控制土壤侵蚀等方面均起到重要作用。在天津,就有这样一片极为珍稀的湿地坐落于侯台风景区内。
侯台风景区位于天津市西侧,东侧与外环线相邻、西侧与西北环线相邻。侯台风景区风景宜人又居于城市之中,占地面积相当于2个水上公园,1.5个梅江生态区。拥有超大的水域环境,是进入城市外环内最大生态湿地公园,是天津未开发的湿地区,是不会再有的生态湿地。
在候台城市公园中,将打造以“碳平衡”理念支持下的城市森林公园示范展示区lifestyle forest。它拥有森林、湖泊、草坪和湿地等生态资源,是都市中开放性的生态空间。在此基础上组合了多重的情景体验设施,各年龄层次的游客通过这些设施可以接触到多重生活方式。它是自由、丰富的体验型森林公园,不仅包含了多样的森林体验,还创造一种独特的休闲方式。
侯台风景区以森林体验、森林娱乐、森林养生三大主题贯穿全区。森林体验区以大众的参与感受为主,以不同的森林群落展示为体验主题,依次呈现经济林、湿地森林、花海、观赏林等不同感受,结合环境打造异域风情的主题建筑群。森林娱乐区体现娱乐休闲的动感,同时为市民提供日常的体育健身活动。森林养生区以修身养性为主,充分利用温泉资源,开展森林SPA等高端服务。
湿地畔:坐享稀缺的生态
ECOLOGY
6月6日,位于本市侯台风景区附近的地产项目中信·珺台正式开盘,经过4个小时的销售,取得了4亿元的销售成绩,具有价值体系的地产项目保障了市场的充分认可度。
一大早,位于保山西道上的珺台售楼处早已围满了等待购房的人群,项目实行选号购房的方式,这在别墅产品的销售上十分罕见。购房者焦急的等待心情,让人产生普通小户型商品房销售时的感觉。负责现场维持秩序的安保人员透露,不少身价不菲的人士从夜里就亲自到这里排队等候,为的就是能够买到自己心仪的房子。与此形成呼应的是,这里动辄数百万的别墅产品,在开盘4个小时后以4亿元的成绩向业界宣布了一个不变的真理,具备核心价值体系的楼盘产品受政策和其他因素影响较小。
据中信地产相关负责人介绍,中信·珺台位于天津市侯台风景区内,城市主导风向的上风口,是天津优质的湿地区,占地243万平方米,相当于2个水上公园,1.5个梅江生态区,交叉的水体对居住用地进行着合理的界定,创造出多样的空间。
项目处于大学城教育圈与经济开发区工业圈辐射交叉的心脏地带,享有1.4的超低容积率,周边生活配套完善,交通便利,沿复康路向东6分钟车程可抵达天津市高校区(天津大学、南开大学等),距市中心繁华商业区约10分钟车程,西北半环快速路的开通,将进一步带动项目周边交通路网的活力。
纯粹英伦风格建筑群更是为城市的高端人居全新定义,英式都铎风格建筑立面,红墙与青灰色双坡屋顶及丰富细腻线脚,再现纯粹英伦风华。真正成就天津市规划的未来宜居社区,以及未来十年高端人群的生活聚集地。
如此多的核心竞争力重叠让中信在天津的首个楼盘成为稀缺价值的代表作,不少消费者表示有些产品错过就没有了,之所以这次排了很长时间的队,就是不想错过这个城市中的别墅产品。