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国家统计局北京调查总队开展的北京城镇居民住房需求及满意情况调查报告出炉。调查结果显示:逾七成居民家庭拥有房产;超四成家庭有购房意向,购房持观望态度居多;70-100平方米的住房需求量最大;超四成居民对现居住房感到满意和比较满意;居民公认京城房价高和偏高;28.2%的居民对近年来保障性住房政策感到满意和比较满意;“国十一条”和《实施意见》调控措施赞成率高,居民对调控作用预期趋于理性。国家统计局北京调查总队于今年4月至5月,在全市抽取800户城镇居民家庭开展了住房需求及满意情况调查,样本覆盖全市18区县,从城镇户口居民家庭中随机抽取。
住房调查·现状 72.8%居民家庭有房产调查显示,拥有房产的居民家庭占72.8%,其中,政策性住房占35.1%,商品房占32.6%,旧有私房及自建房占5.1%;此外,租房和借住亲朋好友住房的家庭分别占24.4%和2.8%。
调查显示,本次被调查家庭中居住40-100平方米住房的家庭占64.6%,其中拥有房产的家庭占49.6%,租(借)房家庭占15.0%。
比较这两类家庭的住房面积,发现租(借)房家庭住房面积多数在70平方米以下,有房产家庭住房面积明显大于租(借)房家庭,主要显示两个特点:一是近七成有房产家庭居住40-100平方米住房。拥有房产家庭中,居住建筑面积在40-100平方米的家庭占68.9%,其中70-100平方米的家庭占34.9%。二是超八成租(借)房家庭居住在70平方米以下住房。租(借)房家庭中,租(借)70平方米以下住房的家庭共占80.8%,其中40-70平方米的家庭占41.5%,40平方米以下的家庭占39.3%。
住房调查·需求 45.8%家庭有购房意向“民以居为安”,住房是人们赖以生存的必需品,面对高房价,居民的住房需求如何?调查结果显示:72.8%的家庭已经拥有了住房,但仍有45.8%的家庭准备买房,其中22.0%的家庭计划在近五年内购房,另3.8%家庭准备在五年以后购房,还有20.0%的家庭买房的具体时间未定;54.2%的家庭不打算购房。
在有购房意向的45.8%的家庭按不同收入分组,观察其购房计划,显示如下特征:一是有购房意向家庭中持观望态度居多,期待房价下降再购房;二是年收入10万-15万元家庭中超六成家庭计划3年内买房;另外,年收入8万-10万元、15万元以上两组家庭中,计划1年内购房的家庭比重分别为23.8%、31.3%,仅次于本组观望家庭所占比重。在有购房意向的家庭中,准备购买70-100平方米住房的家庭最多,占56.0%,准备购买150平方米以上住房的家庭仅占2.2%。
住房调查·心态 居民公认京城房价偏高统计显示,高房价成为公众热议的焦点,调查中当问及“您认为目前本市的房价如何”时,认为高和偏高的受访者共计98.1%。其中,87.1%选择高,11.0%选择偏高。因此,“京城房价高”已成公认的事实。
在中高收入家庭中,对保障性住房的满意和比较满意的比重低于中低收入家庭12.5个百分点,这其中也包括了保障性住房政策覆盖不到,而收入水平又不如高收入阶层的“夹心层”居民家庭。居民对近年来保障性住房政策的总体满意和比较满意比重最高值仅为30.1%。