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昨天下午,荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A、B两幅住宅用地同时挂牌拍卖,吸引了9家房地产开发商参与争夺。最终,来自中铁地产集团公司的买家,分别以6.25亿元和6.7亿元的价位,将两地块一起纳入囊中,折合楼面地价分别为每平方米7408元和7296元。
昨天的拍卖会是广州自4月份国家出台楼市新政后首宗住宅用地挂牌拍卖会,同时也将拉开全市今年商品住宅用地供应的序幕。按照计划,年内全市对外供应的商品住宅用地面积总计将达到5平方公里。
昨天下午3时,拍卖会开始。首先挂拍的是高尔夫球场A地块,起拍价为4.1亿元,每次加价幅度为500万元,各方买家竞相举牌。但从5.3亿元开始,现场叫价的买家就只剩下39号深业南方地产和68号中铁房地产集团两家,彼此举牌的速度也明显加快了许多。从5.55亿元涨到6.05亿元,只用了短短不足10秒钟的时间。
类似的情况在B地块的拍卖中再次出现。最后,标的12.95亿元的整个拍卖会只花了短短35分钟就搞掂了!
勾地保证金千万元封顶
广州勾地制度仍在征求意见
在招标挂牌拍卖的基础上,广州将推出土地出让预申请制度(俗称“勾地制度”)。记者昨天从广州市国土房管局获悉,近日该局制定出台了《广州市国有建设用地使用权公开出让预申请办法(试行)》,并在该局官方网站上公示,目前仍处于征求意见阶段。
这项新政降低了预申请用地的保证金门槛要求,规定仅为申请人意向价格的1%,最高1000万元封顶。
市国土房管局新闻发言人表示,根据这项新制度,境内外的法人、自然人或其他组织,都可以对广州年度公开出让计划或公开出让预公告中公布的地块提出用地意向,并承诺愿意支付的土地价格,国土房管部门接受承诺并适时组织实施预申请地块公开出让活动。
该负责人强调,预申请制度并不是取代招标拍卖挂牌制度,而是对招标拍卖挂牌制度的补充,获得预申请资格的申请人必须在公开出让中与其他竞买人公平竞争。
市国土房管局新闻发言人表示,预申请前,广州会公布年度国有土地使用权出让计划,该计划既包括了计划内的地块,又包括了预安排的地块。