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据《央视新闻1+1》报道我们都知道,前一段时间绿豆的价格是暴涨,当时有人归罪于张悟本,也有人归罪于市场价格的炒作。这两天,发改委等三个部门公布了一个权威的答案,那是严重涨价的原因的确是因为幕后有黑手在串通哄抬。绿豆这事刚完,那么在大城市里面租房住的租客们就已经感受到了不断攀升的房租。
今年以来北京、天津、大连、沈阳、杭州,很多城市的人们发现,不知不觉间房租都出现了浮动不小的上涨。在北京,仅四五月份房租价格就同比上涨超过20%,部分地段好,交通方便的房源更是超过了50%。
一直做租房业务的中介小张介绍说,房租暴涨的背后,还有中介炒作房租价格这只黑手,他说自己多次参与抬价过程,那种场面就像是拍卖。
记者找到了中关村附近一套房子做实验,房子60平米,简陋破旧,但位置优越。在网上发帖称,出租该房,租金每月2700元,要求年付,帖子发出后,电话就源源不断地打进来,短短五分钟时间,记者的手机来电就显示,未接电话63个。打来电话的几乎全是房产中介,希望由他们租下房子全权代理,一些中介表示,可以提高价格,马上付钱。记者提议,中介把价格写在名片后。我们看到名片背后有写月租三千五。短短一小时,一套标价2700的房子最后被抬高到3500,而记者的电话还是不断,现场拍卖甚至同事间相互竞价,还有一个值得注意的信息,在中关村,近段时间大部分的房屋中介,买卖成交量几乎为零,房屋租赁已经成了他们的救命稻草。
租金该平缓地上涨,我们过去一直都看到。所以我们看到在过去尽管有租金平缓地上涨,我们并没有去关注,公众也没有强烈地感觉到,但是今天这个问题不一样,因为短期内有这么大的涨幅,所以这个时候是不是市场的关系被扭曲了,是不是有某些所谓人为的因素在操纵,监管肯定是必要的。至少在个案中,这种情形应该说是存在的,比如说房地产中介去抢房源,抢到房源以后,囤积了更多的房源,那么它可以待价而沽,这是第一个。
第二个,房地产中介,它本来是只能拿佣金的,可是现在我们记者调查里面,它其实存在转租的行为,转租的行为其实已经是违法违规的,摸清背后的链条,是现在市场监管部门应当去做的。
人们可以不买房,但是对于有住房需求,刚性需求的人却不能不租房。从长远来说,城市中的住房需求,总量应该说需求会越来越大,所以除了短期的政策分析之外,公租房、经济适用房等等这些政策性的保障性住房,还是需要有所准备。