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提要:城市迅猛发展,中心城区寸土寸金,住宅总供应量明显减少,天津楼市新建居住区的外扩步伐已经全面展开,西青、东丽、北辰、津南环城四区热点板块住宅市场持续升温,“置业环外”的观念日益被公众接受。
城市迅猛发展,中心城区寸土寸金,住宅总供应量明显减少,天津楼市新建居住区的外扩步伐已经全面展开,西青、东丽、北辰、津南环城四区热点板块住宅市场持续升温,“置业环外”的观念日益被公众接受。
在众多环外热点开发区域中,东丽位于天津中心城区与塘沽区之间,加之滨海战略的强力推进以及地处津滨轻轨沿线的交通优势,使得区域内产品供应逐渐升温,产品品质也逐渐趋向高端。在《天津最具发展潜力区域调查》中,有近半网友认为东丽开发区最具发展潜力。
黄金纽带
区域优势无以复加
交通是一个区域的命脉,东丽开发区的交通优势可谓得天独厚,由于坐落在津塘公路沿线,在开发区北部5公里处有京津塘高速公路、2.5公里处有津滨高速公路通过,使得其与北京、天津、塘沽港口之间的交通更加便利。目前,已经建成的连通市区与滨海新区的津滨轻轨途经东丽开发区,并在此设有停靠点。
生活配套的完善与否,直接关系到区域的人气和发展速度。目前,东丽的聚集效应开始显现,一些大型超市如华润万家、家得宝等先后进驻区域内,不仅带动区域配套设施的完善与发展,更为区域人群的聚集效应添加了一个重要的砝码。此外,国际国内两大家居零售巨头——瑞典宜家家居、红星美凯龙家居建材中心联手进驻天一Mall,也为东丽的进一步发展起到推动和提升作用。
北方第一湖
生态资源成就“绿实力”
对于城市人而言,“临水而居”是一种最为“奢侈”的生活方式,东丽湖所拥有的良好生态条件满足了部分人群的居住需求。东丽湖是天津市一级湿地保护区,相当于西湖的1.5倍。因其优越的地理位置和优美的生态环境被政府规划为天津首席旅游度假区,并将其定位于未来天津新的重要生态型居住区。坐拥城市核心地段,享有城市稀缺生态资源,可以说,东丽湖板块作为天津城市的“宜居高地”当之无愧。东丽湖在近两年得到长足发展,而“北方第一湖”称谓也随着区域的不断创新发展而被叫响,“休闲地产”概念正在被东丽湖区域板块所共识。
天津两度成为中国最宜居的城市,让人们的置业观念发生不小的变化,不再固守中心城区,而是将目光投向拥有天然环境、更加宜居的近郊环线新城。东丽湖基本没有噪声污染,对良好的生态环境以及如地热温泉等丰富的天然资源优势的充分利用,成为现阶段房地产开发的共同特点,也是带动板块住宅市场发展的最佳切入点。
目前,东丽湖板块已有数十家实力开发企业投资兴建项目,其中包括万科、朗钜、中兴置业、津东集团等房产和游乐业巨头纷纷抢滩登陆,构成密集的项目流和强势的资金流。恒大地产集团作为中国标准化运营的精品地产领导者,也将东丽湖纳入了自己的全国化战略版图内。6月26日,天津恒大绿洲将盛大开放,30万平方米皇家园林、9A级样板楼现已开放,湖景洋房7880元/平方米起,赠送1600/平方米豪华精装。目前认筹享有特别八五折优惠。恒大绿洲开盘将沿袭其一贯的“开盘必特价,特价必升值”的营销策略,给消费者带来实惠的同时也使恒大不断抢占和扩大市场份额,加快领跑天津楼市新步伐。