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随着房地产新政的陆续出台,坚固已久的房地产市场价格堡垒终于出现了前所未有的松动,市场上的刚性需求购房者也开始跃跃欲试。“有刚性需求的购房者自己是很难掌握购房出手时机的,也很难获得更多的优惠。”天津市房地产学会副秘书长刘玉录说。
业内人士普遍认为,对于刚性需求购房者,参加购房团是明智的选择。因为,购房团具有以下三个优势:第一,组织优势,购房团少则几十人,多则上百人,由团长带队,统一组织,避免了购房者自己长途奔波;第二,信息优势,购房团渠道丰富、信息量大,为购房者准确判断市场形势提供帮助;第三,团购资金优势,单个购房者缺乏与开发商平等谈价的机会,而购房团则可以拿到“团购”的价格,使购房者能够买到更便宜的房子。
但现有的购房团形式比较单一,多由开发商的售楼员给购房者进行讲解,不能满足购房者的多层次需要。“尤其是在市场如此扑朔迷离的情况下,购房者更需要专业的顾问团为其置业提供量身定制服务,需要的是全面、客观的市场分析,有针对性的投资置业辅导,指导其购买、决策。”地产学者陈宝存说。
“现在急迫地需要一种新型的看房团形式。”资深地产人士董先生表示,“媒体具备公信力、资源整合能力,可以结合资深经纪人、专家、建筑师、验房师为购房者提供更综合全面的服务。”“作为专业、权威的媒体应该做的是正确、专业、客观地解读国家政策和项目价值,促使开发企业调整合理的利润空间,点评项目优劣,让消费者尽可能获得最大的消费实惠,满足置业需求。”业内资深人士王建说。