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昔日南京市的一处“地王”,开发商退地后,目前地块重新拍卖。
此轮楼市调控对土地市场可谓重拳连连:大幅增加土地供应,加大处置闲置土地力度,明确土地增值税清算,缩短出让金缴纳时间……其中一些地方的“自选动作”还更为严格。另一方面,土地市场正呈现预期中的积极变化。中国土地勘测规划院的最新报告显示,第二季度105个主要监测城市商业、居住、工业用途地价环比增幅较上一季度分别下降了0.36、1.24、0.53个百分点,其中居住地价增幅下降幅度最大。上海、广州等热点城市近期成交的土地溢价率已明显降低。
业内人士提醒,应保持土地政策连续性和稳定性,继续严格落实在供应、信贷、监管等方面的各项土地调控政策,稳定后市供应及政策执行的预期,进一步挤出泡沫,引导市场回归理性。