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香港豪宅市场持续旺盛,内地资金成为重要因素。中原地产研究部联席主席黄良升昨天表示,今年上半年内地买家所登记的、价值1200万港元以上的一手豪宅,交易金额占香港豪宅市场整体的35.7%,宗数占整体的35.1%。这两个数字,比2009年下半年分别上升9.6及12.6个百分点,显示流入本地一手豪宅市场的内地资金正迅速增加。
而在二手私人豪宅市场中,内地个人买家的资金占总体金额的24 .1%,宗数占22 .6%。黄良升分析,一年半以来,内地个人买家的资金及总数,占香港二手豪宅市场的比例均在18%左右,显示内地资金占二手豪宅市场比例相对稳定。
根据上星期发布的上半年已知的香港楼市内地投资者数据,半年来已经登记的一手及二手香港物业买卖合约(包括豪宅)中,内地个人卖家占楼市整体金额的10 .8%,占整体总数的比例为6.7%。
黄良升认为,这显示内地资金高度集中于香港豪宅市场,中小型住宅市场并非内地资金的主要目标。