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根据天津市国土部门每日房价数据显示,7月19日至25日,本市新建商品住宅成交均价为9198元/平方米,环比下降0.69%。其中,中心城区新房成交均价环比下滑8%。近期本市商品住宅成交量价齐跌,成交均价已连续第二周小幅下滑。
据悉,上周本市新建商品住宅共成交1265套,成交面积13.1万平方米,环比下降了1.8%。其中,中心城区新建商品住宅成交153套,成交面积1.63万平方米,环比上涨了3.5%,成交均价15510元/平方米,环比下降8%。业内人士分析指出,中心城区新房市场量升价跌,成交量受红桥区新开盘项目集中成交带动,整体上涨了3.5%,价格方面则由于红桥区成交占比上升,下降了8%。环城四区新建商品住宅成交454套,成交面积4.77万平方米,环比上涨了20.8%;成交均价10072元/平方米,环比上涨2.3%。环城四区的新房市场量价齐升,成交量方面受西青区成交上涨带动,整体上涨了2成,成交价则小幅上涨了2.3%。远郊区县新建商品住宅成交447套,成交面积4.69万平方米,环比下降了26.4%;成交均价5799元/平方米,环比下降了1.2%。
本市房地产专业人士表示,除红桥、西青等少数区县项目开盘集中带动成交外,多数区县的成交仍然呈现下行走势或维持低位。当前楼市仍处在深度博弈中,买卖双方呈僵持状态。