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刚刚大学毕业的李小姐准备在南京租间房。近半个月来,她跑了市区的多家房产中介公司,希望能租到月租金在1300元以下的房子。没想到,合意的房子没有租到,却发现了中介公司业务员的一些“歪招”——用根本不存在的“超低价格房源”吸引客户。
据介绍,7月13日中午,李小姐在网上看到一条租房信息,说“山西路附近有套精装修的两室一厅,室内全部铺了木地板,空调洗衣机电冰箱等家用电器一应俱全,月租金只要1200元”。她当时就心动了:这样的地势、这样的配套,1200块钱实在是太便宜了!她连忙打了个电话过去,对方中介的小伙子说当天下午就带李小姐去看房。李小姐赶紧向单位请假,在虹桥附近的一个小巷子里找到了这家中介公司门店,没想到那位业务员竟告诉她:“那套房子因为价格便宜非常抢手,一小时前刚刚被别人租掉了。”见李小姐一脸的失望,这位陈姓业务员又给李小姐介绍了山西路附近的另外一套房源。可是,这套80年代的二居室老房子里,“只有电灯能算得上电器”,其他什么配套都没有,报价却在每月2200元,李小姐只能失望地离开。
之后,急于租房的李小姐在继续上网查找房源的同时,还跑了鼓楼、山西路、大桥南路沿线的多家中介公司,一次次看房的结果是一次次的失望。李小姐告诉记者:“大桥南路的一家知名中介公司给我介绍了一套位于挹江门的旧房子,说是‘配套齐全、拎包入住’。结果我去房子里实地察看时,发现室内只有一个布满灰尘的老式吊扇,卫生间里还有多处漏水。”
李小姐告诉记者,这半个月她根据自己在网上找到的、价格也能接受的租房信息找到中介公司后,“那些中介业务员要么跟我说‘房子刚刚被别人租掉了’,要么说是他们‘把价格写错了’,还有的告诉我‘房主昨天刚提出来涨价了,我们还没有来得及上网去改’。总之,我看中的房子就是没有。”李小姐说,这些业务员每次都会给她推荐一些其他的房源,“但价格上我能接受的房子,现场一看又总是一塌糊涂。”
据业内人士透露,这其实是一些中介业务员的惯用手法——先把租房人骗到店里来再说,当租房人来到店里后,当事的中介业务员会制造各种租房人“仅仅迟到了一点点,好房子就被别人租走了”的假相,然后再向租房人推销他们手里的现有房源。而租房人一看房源如此紧俏,大多会赶紧交定金,“省得房子又被别人租走了”。
北京大成律师事务所南京分所的徐培律师在接受记者采访时表示,按照我国《广告法》和《消费者权益保护法》的相关规定,网上房源信息应该属于广告,广告必须保证真实,不得误导消费者。“但实际操作中,网上房源信息的真实性很难得到保障,除非你能拿到你看中的那套房子出租的合同,证明这套房子已被租掉了,而且不是按照网上那个低价出租的,否则你很难证明对方是刻意用假房源信息骗消费者上当的。”