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-借路忽悠之“夸大其词”
-关键词:毗邻快速路
很多楼盘距离快速路桥很近,于是借题发挥,宣称有人流就会有客流,言下之意这里的产品用于投资出租再好不过。实际上,距离快速路桥近并非都能用于出租,租赁者不仅需要便捷的交通,更需要适于自己的诸多配套。
-借路忽悠之“近在咫尺”
-关键词:邻近中心区
一些项目在宣传中夸大其词,总会围绕与中心商业区接近作为推销的说辞。殊不知,这里有两个方面的问题:一是如何计算与中心商业区的距离,包括乘公交车还是私家车;其二是这里的中心区是指城市中心商业区还是社区的中心景观带或是中心商业配套区。
-借路忽悠之“欲盖弥彰”
-关键词:行程时间短
“这里距市中心只有15分钟的路程”,这种说法在一些项目经常可以听到。实际上,这样的说法大多含有水分。如果是沿途上只有你自己驾车行驶还是很有可能,但经常堵塞的道路就不会这样轻松了,因此行程不应是时间而是公里。
-借路忽悠之“借题发挥”
-关键词:机场火车站
项目与飞机场或是火车站这些交通枢纽仅有几分钟的路程,看起来具有很大的诱惑,但仔细考虑就会有出入,试想,如果不是经常外出,距离飞机场或是火车站数分钟路程有什么意义?更何况这样的项目距市中心远了很多。
-借路忽悠之“走马观花”
-关键词:坑洼与林荫
很多人被忽悠往往是没有亲身经历,通往住区的道路虽然要行使10分钟,但是宽敞的大道,满目的林荫,悠悠然感觉惬意;反之,哪怕只有5分钟的行程,行驶在坑洼不平的小道,看到的是杂乱无序的车流,这种心情对于生活的影响可想而知。
-借路忽悠之“名不副实”
-关键词:被交通枢纽
项目位于交通枢纽大概是很多买房人乐于关注的焦点,于是,与交通枢纽联姻成为一些项目极力作秀的销售手法,哪怕是多多少少能够靠上主干道或是临近快速路桥的出入口,便会大肆宣传项目在交通方面的便捷,以诱导买房人。
-借路忽悠之“另辟蹊径”
-关键词:位于快速路出口
项目位于快速路桥的出入口自然方便出行,可是一些距离出入口较远的项目也要借交通优势拉动销售,于是,临近快速路桥出入口自然成为“卖点”。而居住者常常是面对自己的家而冤枉地多走数里再掉头,造成了出入的不便。本组撰文新报记者杨翔云