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关于进一步调整个人住房公积金贷款额度有关问题的通知
各区县、委局(集团公司)、驻津单位：
为进一步加大对职工住房消费的支持力度，加快改善职工居住条件，充分满足广大职工不断增长的住房贷款需求，根据《天津市个人住房公积金贷款管理办法》(津公积金委[2002]2号)，结合我市实际情况，对个人住房公积金贷款额度相关政策进行调整，现通知如下：
单笔住房公积金贷款额度为以下四项计算的最低值：
一、根据还贷能力确定的贷款限额。
其计算公式为：[借款人月工资总额×(还贷能力系数＋借款人所在单位住房公积金缴存比例)＋借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数＋借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限。其中，还贷能力系数为40%。
二、根据房价的一定比例确定的贷款限额。
购买商品住房、经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%；购买危改还迁住房、集资建造住房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
三、暂时取消根据账户存储余额倍数确定的贷款限额。
四、贷款最高限额40万元。
本通知自2005年12月5日起施行。
特此通知。
二〇〇五年十一月二十九日
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